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Terrassenwohnung mit Garten - Zweifamilienhaus. - D-91056 Erlangen

488242 2020-08-07 ID: OKOJPyAo Aufrufe: 2 times Kontakt: +49152********Anzeigen

Erlangen-Alterlangen: Wackenroderstraße 19, 4 Zimmer, Wohnfläche 110,00 qm, Provisionsfrei. Terrassenwohnung mit Garten - Zweifamilienhaus.

Kosten: 488.242 EUR
Wohnungspreis: 402.011 EUR = 3.650 EUR/m2
Grundstücksanteil: (incl.Garagenanteil): 86.231 EUR = 875 EUR/m2
Hausgeld mtl: 220 EUR - 2 Personen

Ausstattung:
Baujahr: 1962
Objektzustand: Modernisiert 1985/2007

Fläche:
Wohnfläche.: 110,14 m2
Nutzfläche: 98,55 m2
Kellerfläche: 37,66 m2

Gesamtfläche: 380 m2
Gartenfläche: 270 m2
Grundstücksanteil: 139 m2

Zimmerangaben
Zimmer: 4

Ausstattung:
Ausrichtung Balkon/Terasse: Süd
Bad: Wanne, Fenster
Bauweise: Massivbau, Mauerwerksbau

Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Dachform: Satteldach

Fahrradraum: Ja
Gartenmitbenutzung: Ja
Kabel /Sat / TV: Ja

Kategorie: Standard
Möblierung: Unmöbliert
Räume veränderbar: Ja
Rolladen: Ja
RollstuhlgerechJa
SeniorengerechJa
UnterkellerJa

Sonstiges:
NutzungsarWOHNEN
Verfügbar ab: sofort
Besichtigung:

HeizungsarZentralheizung
Befeuerung: Gas, Wasser / Elektro, Kohle, Holz

Energiedaten:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Ausweis ausgestellt am: 07.07.2019
Ausweis gültig bis: 06.07.2029
Energieverbrauchkennwer,20 kWh/(m2*a)
Effizienzklasse: B
Baujahr (lt. Energieausweis): 2000

Infrastruktur:
GebieStadtrand, 1A Wohngebiet.
Wackenroderstr. 19,
91056 Erlangen (Alterlangen)

Allgemeines:
Alterlangen, früher Altenerlangen, (umgangssprachlich: Ald e lang) ist ein ehemaliges
Dorf und aktuell ein Statistischer Bezirk der kreisfreien Stadt Erlangen im bayerischen
Regierungsbezirk Mittelfranken.

Geographie:
Die Ortslage, die sich westlich des Stadtzentrums befindet, wird im Osten von
der Regnitz, im Westen vom Main-Donau-Kanal begrenzt. Die historische Südgrenze
verläuft etwa entlang des heutigen Kosbacher Damms. Heute werden die
Statistischen Bezirke 10 (Heiligenloh) mit der Ortslage St. Johann, 11
(Alterlangen) und 12 (Steinforst) mit Stadtrandsiedlung sowie Siedlung Sonnenblick
zu Alterlangen gezählt. Die amtliche Bezeichnung des gesamten Stadtteils lautet Regnitz.

Baudenkmäler:
Alterlanger Straße 5: Fachwerkscheune
Alterlanger Straße, bei Nr. 17: Martersäule
Möhrendorfer Straße 31a: Katholische Pfarrkirche St. Heinrich
Schallershofer Straße 22: Evangelisch-lutherische Johanneskirche

Religion:
Der Ort war ursprünglich nach St. Xystus in Büchenbach gepfarrt. An dieser
kirchenrechtlichen Zugehörigkeit änderte sich bis 1920 nichts.
Dann wurden die katholischen Gläubigen Alterlangens der Altstädter
Herz-Jesu-Gemeinde zugeordnet, ehe Alterlangen 1964 mit St. Heinrich eine
eigene Pfarrei wurde. 1952 war mit der Johanneskirche bereits eine eigene
evangelisch-lutherische Pfarrei entstanden.

Verkehr:
Die Staatsstraße 2240 verläuft nach Dechsendorf (4 km nordwestlich) bzw.
zur Anschlussstelle 31 der Bundesautobahn 73 (1 km östlich).
Die Kreisstraße ER 2 verläuft über Stadtrandsiedlung nach
Schallershof zur Staatsstraße 2244 (2,7 km südlich).

Entfernung Autobahn: 5 Km
Entfernung Bushaltestelle: 0,30 Km
Entfernung Einkaufsmöglichkeiten: 1 Km
Entfernung Fernbahnhof: 4 Km
Entfernung U/S-Bahn: 4 Km
Entfernung Flughafen: 20 Km

Bildung:
Entfernung Kindergarten: 0,30 Km
Entfernung Schulen: Schulzentrum West 0,5 Km
Herman-Hedenus-Grundschule und -Hauptschule
Realschule am Europakanal
Albert-Schweitzer-Gymnasium

Freizei
Entfernung Stadtzentrum: 4 Km
EntfernungNaherholung: 0,50 Km
Entfernung Gaststätten: 0,50 Km
Entfernung See: 0,50 Km
Entfernung Sportanlagen: 0,80 Km
Entfernung WandergebieKm.
Ansprechpartner: Hr. Dittrich.

Stichworte : Immobilien

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