Bad Saulgau-Im Rossgarten: 1 Zimmer, Wohnfläche 35,00 qm, Provisionsfrei. Bestens geeignet als Kapitalanlage, da gut vermietet, Nettorendite 5%
Ggf. auch zur Selbstnutzung erwerbbar.

Sie suchen ein sehr helles, freundliches Appartement in naturnaher und doch zentraler Lage?

Die angebotene Wohnung ist nach Südosten ausgerichtet und bietet mit dem Freisitz eine sonnige und ruhige Außenfläche. Zugang zu dieser hat man sowohl von der Küche, als auch vom Wohnraum aus.

Die Küchenwand könntevom neuen Besitzer zum Wohnraum hin geöffnet werden, da es sich um eine nichttragende Wand handelt. So könnte ein offener Küchenbereich den Wohnraum nochmals vergrößern.

Das Wohngebäude mit insgesamt 10 Einheiten und einer Tiefgarage ist auf 2 Hauseingänge aufgeteilt, die fast stufenlos zugänglich sind. Umgeben ist das Gebäude von einer großen Grünfläche.

Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte per Email. Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung persönlich und senden Ihnen auf Anfrage weitere Informationen zu.

Ausstattung
Die Wohnung ist neu tapeziert und gestrichen. Ebenso wurden die Fensterrahmen frisch gestrichen. Das Badezimmer hat wie alle Räume ein Außenfenster und neben Waschbecken und Toilette auch eine Badewanne. Der Waschmaschinen- Stellplatz und -Anschluss findet sich ebenfalls im Bad. Die Wände sind bis zur Decke gefliest. Als Bodenbelag ist im großzügigen Wohn-und Schlafraum ein noch gut erhaltener Laminat- Fußboden verlegt. Küche und Bad sind gefliest. Alle Fenster und die 2 Terrassentüren haben einen Holzrahmen mit Isolierverglasung und Kunststoff-Rollläden.

Beim Kauf kann nach Absprache die vorhandene Einbauküche übernommen werden..

Fußboden: Laminat, Fliesen

Weitere Ausstattung: Terrasse, separater Keller

Sonstiges
Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz (Kaufpreis zusätzlich zum Wohnungspreis 6.500 EUR) und ein Kellerraum auf gleicher Ebene wie die Wohnung. Aufgrund der Hanglage ist die Wohnung im Gartengeschoss des Wohnhauses und vom Freisitz her ebenerdig zugänglich.

Lage
Die Wohnung befindet sich am Stadtrand von Bad Saulgau in einer Anliegerstraße, jedoch ist sie noch zum Kerngebiet zu rechnen.

Angrenzend zur Wohnung und dem Freisitz findet sich ein Fußweg, sodass Verkehr kein Störfaktor ist.

Infrastruktur:
Apotheke, LebensmitDiscount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmit

Bad Saulgau ist bekannt als Kurort mit einer sehr attraktiven Therme..

Energieausweis, Ja
Energieausweistyp Verbrauchsausweis, Erstellungsdatum bis 30. April 2014, Energieverbrauchskennwert 142,20 kWh/(m2a)

Anmerkung:
Wir bitten Sie, uns bei Anfragen Ihre komplette Postanschrift und Ihre Telefonnummer zu nennen. Ohne diese Angaben können wir Ihre Anfrage nicht aufnehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
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