Ort / Bezirk: Bad Gleichenberg - Südoststeiermark
Lage: sonnige Ruhelage / ca. 1 Autostunde von Graz entfernt!
Wohn/ Nutzfläche: siehe Beschreibung
Grund: ca. 2.264 m²
Preis: EUR 199.000,- Verhandlungsbasis
Das um 1926 erbaute Kellerstöckl bietet einen fantastischen Blick von Bad Gleichenberg bis Straden, wurde als Buschenschank und Partylocation genutzt.
Im Dachgeschoss befindet sich eine Kleinwohnung ca. 26 m² mit Balkon ca. 3,9 m²
Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche ca. 8 m², Gastraum ca. 15 m² und ein Wintergarten ca. 20 m² mit einer Freiterrasse ca. 50 m² verbunden mit einer romantisch geschwungenen Steinstufe in den Kellerbereich.
Vor dem Kellerbereich ist ein überdachter Partyraum ca. 30 m² und der Eingang zum urigen Weinkeller mit angeschlossenem Lagerkeller, Toiletten und Abstellraum.
Die Flächen um das Kellerstöckl sind gepflastert.
Im Weingarten ist eine kleine Maschinenhütte ca. 10 m² für Weingartengeräte.
Strom, Kanal und Wasseranschluss vorhanden,
Heizung: zentral vom Küchenofen.
Energieausweis: HWB 240 fGEE 2,75
Eine Nutzung ist sowohl als Haupt- oder als Ferienwohnsitz, für Ruhe- und Erholungssuchende sowie für Tierliebhaber bestens geeignet.
Josef Schadl E-Mail: [email protected]
Vermittlungsvergütung: 3% vom Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Ust.
#35jahrequoka
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