Kirchheimbolanden, 8 Zimmer, Wohnfläche 200 qm, Einfamilienhaus, Grundstück 2138 qm, Provisionsfrei. TEIL 1 wird hier fortgesetzt

FeWo 2
wohnen auf zwei versetzten, sandsteinumrahmten Ebenen. Vorangelegte Terrasse und in sich abgeschlossene, uneinsehbare Terrassen- Hofanlage(über 100 qm) inkl. Schwimmbecken (Wärmepumpe, Zirkulation, geplanter Wasserfall (sanft), geplante RGB- LED Beleuchtung (Geräte und Zubehör komplett vorhanden)

Der gesamte Ferienbereich ist bei Bedarf über die vollen 100 qm als eine komplette Einheit Wohnung/Atelier/Praxis etc. nutzbar. (Dann mit drei Terrassen in alle Himmelsrichtungen).
Baujahr 1994/
2017 Einbau von 2 hochwertigen Schüco Schiebetür Glasfrontelementen

DOPPELGARAGE (ca. 50 qm),
Wetterfeste Holzterrasse zum Winkelbungalow.

MÖGLICHKEITEN für Neu- und Ausbau

Öffnung des Hauses nach Süd-Ost mit wunderbaren Licht- und Blick-gewinnen und einem Wohnflächengewinn von 100 auf 150 qm.

Hauserweiterung von 100 auf 300 qm
Projektunterlagen für eine großzügige Hauserweiterung auf 300 qm Wfl. liegen bereits fertig vor. (Hier ist eine Neugenehmigung wegen Zeitablauf nötig)

2 Bauplätze
Darüber hinaus bietet sich die Möglichkeit auf Terrassenebene 1 und 3 in Baufenstern von jeweils ca. 11x12m bei GRZ/GFZ0,4/0,8 in zweigeschos-siger Bauweise bei Bedarf neue Gebäude zu errichten.

SONSTIGES

- alter Baumbestand mit arrondierenden Hecken,
- Biberschwanzdeckung,
- Gartenrondell mit Brunnen,
- mediterraner/burgähnlicher Charakter,
- befestigte Zufahrt zur oberen Ebene,
- Koiteich aus Sandstein vorbereitet mit Filteranlage,
- 13 cbm Öltank
- 15 cbm Wasserzisterne
- großer Holzvorrat
- SAT-Anschluss

Achtung Interneter- Highspeed!
VDSL 50 MB/sek., über www.myquix.de 100-er DSL möglich.

LAGE
Das Anwesen befindet sich im Dreieck des ehemaligen Königshofes und Reichsdorfes Bad Kreuznach, sowie der alt-ehrwürdigen Reichsstädte Worms und Kaiserslautern.

Schnittstelle zweier Naturparadiese

Das hier vorgestellte Anwesen an den Ausläufern der "bucklige Welt" des Pfälzer Berglandes liegt zugleich am Eingangstor zum lieblichen Erholungsge-biet "Rheinhessische Schweiz" (Weinparadies),

Hoher Freizeitwert
Wander-, Jogging-, Reitwege führen von der Haustür in beide "NaturErleb-nisWelten". Ob per pedes, mit dem Mountain- oder E- Bike. Das Erlebnis in der umgebenden, freien weitestgehend unberührten Natur, ist in seiner Schönheit kaum zu beschreiben. Dafür lässt auch jeder Hund schon mal sein Fressen stehen

Bald gras` ich am Neckar, bald gras` ich am Rhein...
Von hier aus kann man auch das nach Herzenslust

Stuttgart, Köln- erreichen Sie in kaum mehr als 2 Stunden
In der Hälfte der Zeit ist man in Frankfurt a.M.
Noch näher liegt Mainz und Wiesbaden.

Kultur, Shopping etc. auch auf der Gegenseite
Mannheim, Heidelberg, Karlsruhe, Baden- Baden- alles in Tagestouren gut re-alisierbar.

Zum Kaffetrinken zur Loreley ins Welt Natur Erbe MittelRhein?
Tagesausflug nach Luxemburg? - kein Problem!

Näher als all der Trubel liegt jedoch die Ruhe und Kraft welche die Natur bietedie Farben der Wälder, die Stimmen seiner Bewohner, der Pinsel der Jahreszeiten; die Beruhigung hier umgeben von blickdichten Naturhecken, altem Baumbestand und einer imposanten Bruchsteinmauer geborgen und geschützt ganz bei sich zu sein...

TRÄUME leben: Bienen züchten, Kräutergarten anlegen, Pferde* und Hühner halten, töpfern, malen, schriftstellern, selbstversorgen, Bogen schießen, rei-ten*- HIER können Sie das und Tausend und ein Ding mehr. Genießen Sie ein-fach Kraft und Ruhe der Natur. Atmen Sie endlich auf...

Dieses Objekt bietet Ihnen die Aussicht auf eine ganz besondere Lebensart!
Ideal für Freiberufler, Individualisten, Selbständige, Wohngemeinschaften Aussteiger... und Einsteiger in eine beruhigte und doch so aufregend neue, Lebensphase!

* Das renommierte Gut Rothenkircherhof (Reiterhof) liegt nur 3 Minuten entfernt.

Weitere Informationen und Fotos im TEIL1

Die Vergabe erfolgt im Bieterverfahren. Dabei handelt es sich
weder um eine Auktion, noch um eine Versteigerung.
Der Verkäufer kann Gebote ohne Angabe von Gründen ablehnen.
Ansprechpartner: Ulrich.