Sonniges Anwesen am oberen Waldrand mit Kreativ- Charakter und märchenhaften Möglichkeiten. TEIL 1

250000 Release time: 4 July ID: ABXO3PGK Aufrufe: 1 times D-67292 Kirchheimbolanden

Kirchheimbolanden, 8 Zimmer, Wohnfläche 200,00 qm, Einfamilienhaus, Grundstück 2138,00 qm, Provisionsfrei. OBJEKT
Dieses Anwesen ist außergewöhnlich idyllisch gelegen. Der malerische Ausblick reicht über Dorf und Tal hin zum Sonnenaufgang (Süd- Ostlage). Ringsum nur Wald und Natur. Ein Sonnengrundstück im Ambiente von Natur, frischer Luft und Freiheit.

Sandsteinmauerwerk in Handwerkskunst terrassieren über 2000 qm Grund und Boden auf 3 Ebenen. `Oben` lebt man einen Traum. Egal in welcher Bescheidenheit auch immer. Privilegiert durch Ambiente, Lage und Flair. vermittelt sich das Gefühl von herrschaftlichem Wohnen bei gleichzeitig beschwingter Leichtigkeit. Ganz ohne Prunk und Protz.

In seiner Schönheit, Lage, Zuschnitt und dem ihm innewohnenden Potential besitzt dieses Objekt Seltenheitswert. So schöpft der unschätzbare Vorteil dieser Immobilie auch aus der unglaublichen Vielzahl der bestehenden Möglichkeiten sich kreativ zu Verwirklichen. Wohnen zelebriert wie hohe Kochkunst. Leben, Arbeit, Freizeit. Passion. Sport und Spiel. Ruhe und Er-holung. Einfach für sich sein. Gemeinschaft. Wo, wenn nicht hier auf diesem Anwesen weit ab jedweder Einfalt und Langweile üblicher Immobilen-Stangenware ? An einem Ort, der Kraft- und Ruhe spendet.

- blickdichte Naturhecken (hier sind Sie ungestört)
- imposante Bruchsteinmauern
- Leben über dem Dorf
- Rückzugsort par excellence!
jenseits aller Üblichkeit.
- repräsentatives, herrschaftliches Wohnen- und doch zu verträumt, zu beschwingt, zu fröhlich um wuchtig zu wirken.
- Zinnen, Rundmauern, Biberschwanz Deckung und ein Gartenrondell mit Brunnen verleihen dem Grundstück einen alles beschützenden burgähnlichen Charakter.
- alter Baumbestand

Zu schön um weiterzuschlafen

All das Erwähnte unterliegt einer Art Dornröschenschlaf .
Über Jahre wurden hier verschiedene Um-und Ausbauten vorgenommen ohne den krönenden Abschluss gefunden zu haben. So befinden sich die längst genehmigten Ferienwohnungen statt bei auch nur 50% tiger Auslas-tung 30.000 EUR p.a. zu erwirtschaften im Schönheitsschlaf. Ein per Hand angelegter Sandstein- Badeteich (auch Kois möglich) liegt brach. Ebenso eine bereits ausgehobene Baugrube für eine genehmigte Wohnraumerwei-terung. Es betrifft das ganze Grundstück. Diese unglaubliche Schönheit in unglaublichem Schlaf.

Der benötigte Investitionsbedarf variiert je nach individuellen Vorstellungen. Um die o.g. Einnahmen aus den beiden FeWo zu realisieren bedarf es in etwa lediglich der Investition der in einem Jahr geschätzten Mieteinnahme. Allein diese Investition ist äußerst lukrativ und kann je nach Bedarf weiteren Zugewinn ermöglichen.
Doch ob so oder ausschließlich selbst genutzt- bei entsprechender Einsatzbereitschaft und guten Konzept haben Sie nach Umsetzung Ihrer Vorstellungen ein außergewöhnliches Kleinod in einer absoluten Erhohlungslage!

HAUPTHAUS
Walmdachbungalow (ca. 100 m 2)
teils modernisiert
mit angebautem Wintergarten (Baujahr 2001)
Öl- Zentralheizung (50 KW)
Kaminheizung (Holz bzw. Pellets). Zusätzlich oder auch als Alleinheizung möglich (vorbereiteter zweiter Kaminzug) Holz nachwachsend ist hier in waldreicher Gegend sehr preiswert zu haben.
Keller freundlich, trocken mit Nebengelass für Hauswirtschaft, Vorratslage-rung usw.
Separater Außenzugang in den Keller- und Hausbereich
Baujahr 1964

DIE FERIENWOHNUNGEN (in Sanierung befindlich)
Winkelbungalow mit 2 genehmigten Ferienwohnungen (je ca. 50 qm),
Fußbodenheizung, neue Fensterelemente, Kaminanschluss, Whirlpool

FeWo 1
kochen, schlafen & kleines Schreibzimmer und/oder Wirtschaftsraum . Wellness mit Double- Whirlpool, Freidusch- und vorbereiteten Saunaan-schluss. WC & Bidet. Sandsteingemauerter Kaminzug im Essbereich.
Dazuzwei separate uneinsehbare romantische Terrassen (eine Süd- Ost vorbereitet Stein, eine Süd- West aus hochwertigem Hartholz)

Weitere Informationen und Fotos im Teil No. 2

Die Vergabe erfolgt im Bieterverfahren. Dabei handelt es sich
weder um eine Auktion, noch um eine Versteigerung.
Der Verkäufer kann Gebote ohne Angabe von Gründen ablehnen.
Ansprechpartner: Ulrich.

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