Berlin: 3 Zimmer, Wohnfläche 72 qm, Provision 7,14 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt._Gemütlich, freundlich und hell - das beschreibt diese urtypische Berliner Wohnung der Gründerzeit ganz genau. Wer hier eintritt, fühlt sich sofort willkommen, behütet und herzlich umarmt. Durch den wunderschönen, aufwändig gestalteten Eingangsbereich gelangen Sie mit dem Aufzug in die lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in der 4. Etage. Von einem kleinen Flur aus erreichen Sie Küche, Bad, Kinderzimmerund das Wohnzimmer mit dem Westbalkon, auf dem Sie laue Sommerabende genießen können. Parkett im Wohnbereich rundet das freundliche, warme Bild der Wohnung ab.

Charakteristisch für die Berliner Wohnungen dieser Zeit sind die hohen Räume. Im Zuge der Modernisierung erneuerte Fenster verfügen über einen modernen Schallschutz, der Sie jederzeit in Ihren vier Wänden zur Ruhe kommen lässt.

Das Schlaf- und das Wohnzimmer mit Balkon gehen nach Westen, das Arbeits-/Kinderzimmer und die Küche nach Osten, sodass den ganzen Tag Sonne in die Wohnung gelangt. Auch das Bad verfügt über Tageslicht. Im Bad ist außerdem Platz für eine Waschmaschine, und die praktische Duschwanne bietet mit einfachen Mitteln allen Komfort. Zusätzlichen Stauraum finden Sieim abschließbaren Kellerabteil.

Die Wohnung ist seit 2013 vermietet, die Nettokaltmiete beträgt zurzeit EUR 710,- und Wohngeld EUR 188,-.

EIN PERSÖNLICHER KOMMENTAR

Diese Immobilie lässt Ihr Geld in den nächsten Jahren für Sie arbeiten und bietetIhnen die Option, dort irgendwann selbst einzuziehen. Sie ist damit die perfekte Absicherung für (fast) kostenfreies Wohnen in späteren Jahren.

Ausstattung
Diele
2 Schlafzimmer
Vollbadezimmer mit Waschmaschinenanschluss
Markeneinbauküche
Parkett und Laminat im Wohnbereich
Fliesen in Bad und in der Küche
hochwertige Kunststofffenstern mit Isolierverglasung
Balkon West-Ausrichtung
Herrliche Ausblick
Aufzug
Keller
Gepflegter Zustand
Seit 2013 vermietet
Nettokaltmiete 710 EUR/Monat

Lage
Prenzlauer Berg gehört zu den Top-Lagen der Stadt. Mit seinen über 160.000 Einwohnern ist es so groß wie eine mittlere Stadt und genauso vielfältig. In der begrünten Malmöer Straße, die im beliebten Nordischen Vierliegt, erwartet Sie lebendiges Berliner Kiezleben. Schulen, Kitas und Ärzte etc. sind fußläufig erreichbar. Annehmlichkeiten wie der Bio-Bäcker oder das italienische Feinkostgeschäft um die Ecke, Cafes und Kult-Restaurants aber auch die Arcaden in der Schönhauser Allee mit verschiedenen Supermärkten und diversen Läden sind in Laufweite und machen das Leben in Prenzlauer Berg so wertvoll und diesen Standort zu einem der begehrtesten Wohnvierin ganz Berlin. Für Erholung und Sport bietet sich neben dem namengebenden Arminplatz der wenige Straßen entfernte legendäre Mauerpark an - Berliner Geschichte und Gegenwart pur!

Die Anbindung an den ÖPNV ist optimal. Der S-Bahnhof Bornholmer Straße mit den Linien S1, S2 und S25 sowie die Tramlinien M13 und 50 sind nur wenige Minuten entfernt. Die sehr zentrale Lage ist aber auch für Fahrradfahrer äußerst günstig.

Impressum:
MURSKY IMMOBILIEN
Handjerystraße 63
12161 Berlin

E-Mail: [email protected]
Gesetzlicher Vertreter: Eugene Mursky
Rechtsform: Einzelunternehmen
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE293335554
Berufskammer: IHK Berlin
Gewerbeerlaubnis gem. 34c GewO wurde erteilt durch: Bezirksamt Berlin-Mitte, Ordnungsamt, Karl-Marx-Allee 31, 10178 Berlin.
Zuständige Berufsaufsichtsbehörde: Bezirksamt Berlin-Mitte, Ordnungsamt, Karl-Marx-Allee 31, 10178 Berlin.
Ansprechpartner: Eugene Mursky.