Luckenwalde-Luckenwalde: Ruhigsiedlung, 4 Zimmer, Wohnfläche 93,00 qm, Reihenmittelhaus, Grundstück 250,00 qm, Provision 7133.- inkl. Mwst.Baujahr ca. : 1929 + 2005 saniert
Endenergieverbrauchskennwerkwh / m2a
Wohnfläche / Nutzfläche ca. inm2 : 93 / 60 (Halbkeller, Werkstatt, Schuppen)

Hier im aufstrebenden regionalen Mittelzentrum -der Kreisstadt des Landkreises Teltow-Flämings- südlich vor den Toren Berlins, laden u.a.: der Tierpark, Flämingtherme-u. halle, Stadttheater, Freibad Elsthal, Fläming-Skate Strecke ++ zum Relaxen ein ! Die Stadt verfügt über eine sehr gute medizinische Versorgung, ein Gymnasium sowie vollständiges Schulangebot, eine Vielzahl kultureller und sportlicher Einrichtungen, Personennahverkehr ins Umland & nach Potsdam, Busshuttle-Stadtverkehr, A 10 Berliner Ring + A 9 Leipzig/München je ca. 30 km. Berlin ist in ca. 20 PKW- bzw. 30 Bahnmin. gut erreichbar.

Kurzbeschreibung:
Das liebevoll teilsanierte Reihenhaus-Grundstück für die Kleinfamilie (max.3 Personen wegen schwer abänderbaren Raumzuschnitt) in ruhiger stadtzentrumsnaher Siedlungslage mit seinem einsichtsfreien Hof und toll angelegtem Südgarten bietet Erholung vom hektischen Alltag. Neben dem charmanten verkleideten Massivhaus mit Seitenflügelanbau + Werkstatt gibt es u.a. einen tollen überdachten Freisitz mit Gartenblick & direkt angrenzende PKW-Stellplatzmöglichkeit auf der Straße.

Gliederung:
EG - (RH 2,7 m, ca. 59 m2) 7 m2 Diele, 9 m2 Küche mit anschließender 6 m2 gefliesten Veranda, 15 m2 Wohnzimmer mit Glastür (Wand herausnehmbar, dann 32 m2 Wohnzimmer) zum 16 m2 Esszimmer, 6 m2 rückwärtiges Gästezimmer (ideal für Badneubau)
OG - (RH 2,5 m, ca. 34 m2) 2 Zimmer (13+16 m2), GWC, Kammer, 4 m2 Treppenhausflur,
KG- ca. 25 m2 (Standort der Erdgastherme)

Ausstattung:
Saniert, u.a.: 1993- Vaillant-Erdgas-ZH (ohne WW), 3-fach-SAT-Anlage, 1997- 7xKS-Isofenster (vorn mit Jalousien) 2005- Hauseingangs-Holzisotür (4 TEUR) + 3 x hochwertige Innentüren mit LA/Glas/Futter,1990- Betonziegel-dachdeckung + KS-Schornsteinkopf,
Sonsintakte Dielungsböden, Holztreppe, tlw. Deckenvertäfelungen mit Goldspiegelfedern,
Das Grundstück ist vollerschlossen. Alle Medien sind bezahlt.
Restsanierungsbedarf, u.a. bei: Fassade,Elektrik, Badeinbau...
Das Haus wird unberäumt übergeben.

Vollfinanzierung auf Anfrage zu TOP-Konditionen gern möglich !

Im Verkäufer-Alleinauftrag bitten um IHRE vollständige Kontaktdatenhinterlegung (mit Mail / Adresse) zur Beantwortung Ihrer Anfrage (nur dann möglich) Bitte um Diskretionswahrung bei äußerer Inaugenscheinnahme !

Impressum:
Immobilienservice S.Werner, R.Breitscheid-Str.17 in 14943 Luckenwalde.

Funk: 0152 - 2273 6392
E-Mail: [email protected]
Homepage: www.immobilienwerner.de
Aufsichtsbehörde: Ordungsamt Luckenwalde, Theaterstr.
Gewerbeerlaubnis nach 34c GewO
Steuernummer: 88 597 640 312
Ust-ID: DE 213716626.
Ansprechpartner: Hr. Werner.