Nürnberg-Pommelsbrunn: Wiesenweg 3, 11 Zimmer, Wohnfläche 250 qm, Mehrfamilienhaus, Grundstück 1300 qm, Provisionsfrei. Objektbeschreibung:
Zu vermieten steht die größerer Hälfte eines Zweifamilienhausese in Pommelsbrunn.
In dem Mietangebot sind alle Flächen inklusive Keller und Tiefgarage mit zwei Stellplätzen enthalten. Auf Wunsch kann die zu vermietende Fläche auch verkleinert werden, indem man die Flächen im Keller herausnimmt und nur die Flächen im EG und OG anmietet.

Die Räume im EG verfügen über eine Fussbodentemperierung und einen hochwertigen Marmorboden. Im Gang im OG und auf den Treppen ist der gleiche Marmorboden verlegt. Die Schlafräume verfügen über keinen Bodenbelag. Alle Räume haben Heizkörper den Fenstern. Geheizt wird über ein neue zentrale Pelletsheizung mit sehr geringen Verbrauchswerten. Die Tropenholzfenster werden in den kommenden Jahren gegen moderne Kunststofffenster ausgetauscht werden. Die Fensterbretter sind ebenfalls aus dem gleichen Marmor wie der Bodenbelag. Insgesamt verfügt das Haus über vier Toiletten mit Spülkästen und 11 Zimmer. Das geräumige Esszimmer und Wohnzimmer teilen sich einen gemeinsamten Kachelofen, der vom Gang aus geschürt wird. Beide Zimmer verfügen über einen Zugang zu der großzügigen Terrasse. Die Decken bestehen aus Echtholzpanelen.

Der Garten darf anteilig genutzt werden. Das Haus verfügt über eine schöne Terasse mit Blick in den Garten. Hinter dem Garten befindet sich ein weitläufiges Feld mit Fahrradweg und Fluß.Dieses Feld ist kein Bauerwartungsland und demnach wird die Sicht hier nicht verbaut werden. Der Garten und das Umland eignen sich hervorragend für Familien mit Kindern. Der Wiesenweg ist keine Durchfahrtstraße und endet drei Häuser weiter.

Es sind2min Fussweg zur S-Bahnhaltestelle Pommelsbrunn. Von hier aus kann man Hersbruck in 9min; Lauf an der Pegnitz in 17min und Nürnberg HBF in 40min erreichen. Mit der Regionalbahn kann Nürnberg auch in 23min erreicht werden.

Mit dem Auto erreicht mandie A9 Anschlusstelle Lauf Nord/Hersbruck in 17min. Hier wird durch den Ausbau der B14 die Verkehrslage in den kommenden Jahren verbessert

Ausstattung:
Marmorboden in Keller EG und OG, Echtholzdecken, bis zur Decke gefließte Bäder, Einbauküche bleibt bestehen und wird mitvermietet, Alle Fenster mit Rolladen, Terassentüren auf der Südseite, Balkon für alle drei Schlafzimmer auf der Südseite,

Lage:
begrünte Seitenstraße mit Blick auf ein Feld und einen Fluß, S-Bahn in unmittelbahrer Reichweite.

Sonstiges:
Die Immobilie eignet sich für Familien mit Kinder, die das ländliche mögen, jedoch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell in Nürnberg sein wollen um die Vorzüge der Großstadt zu genießen.
Ansprechpartner: Herr Kucharz.