Groß-Zimmern-KernstadBertha-von-Suttner-Straße 48, 3 Zimmer, Wohnfläche 75,00 qm, Provisionsfrei. Diese schöne, helle, originelle Wohnung liegt im 2. OG im DG eines neueren, kleineren Mehrfamilienhauses und verfügt über einen architektonisch ansprechenden Grundriss. Zusätzlich zu den drei Zimmern, Küchenbereich, Flure, Bad und Kammer wurde ein kleiner Spitzboden ausgebaut. Kellerraum vorhanden. Der nach hinten orientierte Balkon bietet einen schönen Blick über die Dächer von Gross-Zimmern.
Das Haus ist im Jahre 1995 gebaut. Waschraum im Keller vorhanden, Energertisch daher ganz gut mit kleinem Heizwärmeverbauch (Energiepass weist 91 kWh/m2 aus).
Die Wohnung liegt in einem kleineren, netten Mehrfamilienhaus mit 8 Parteien, teils mit Grünfläche umgeben.

Wohnung momentan noch vermietet, frei werdend auf Ende September. Momentan höherer Verbrauch der Mieter und Ansparung für Heizungstausch, daher Hausgeld (wohl vorübergehend) in 2017 erhöht (vorher 270,-).

Für Kapitalanleger: 600,- Euro Kaltmiete oder gar ein wenig mehr dürften erzielbar sein. Verfüge über zuverlässigen Mietinteressenten (Berufstätiges Ehepaar mit Kleinkind) bei Bedarf.

Ausstattung:
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Fussbodenheizung. Eine schöne, neuere Einbauküche mit guten Geräten ist im Preis enthalten. Die Wohnung verfügt über:

Eine schöne, fast neue, moderne Einbauküche mit Geräten (siehe Fotos)

Ein grosses Wohnzimmer, gut aufteilbar in Ess- und Wohnbereich, offen zur Küche undmit Zugang zum ruhig gelegenen Balkon mit schöner Aussicht

Ein großzügiges Tageslicht-Bad mit getrennter Wanne und Dusche

2 Zimmer

Kleiner ausgebauter Spitzboden (wurde als Kinderschlafzimmer genutzt)

Eine Abstellkammer

Geräumiger Kellerraum

Stellplatz für Waschmachine

Zur Wohnung gehörender Stellplatz (als ein Doppelparkerplatz)

Lage:
Durch die Lage in der Nähe von Feldern und Wald bieten sich leicht zugängliche Naherholungsmöglichkeiten. Ebenso sind mehrere namhafte Supermärkte schnell zu erreichen. Auch die Anbindung an die Schnellstraße B26 sowie die Busverbindungen nach Darmstadt (0,5 Std.) ist nahezu ideal.

Groß-Zimmern hat sich in den letzten Jahrzehnten kontinuierlich aufstrebend, zu einer modernen, wachsenden Kommune mit sehr ansprechender Wohn- und Gewerbeflächen entwickelt und hat etwa 14.500 Einwohner.

Darüber hinaus, bietet das vielfältige kulturelle und sportliche Angebot der Gemeinde Groß-Zimmern mit seinem Hallenbad, dem Golfplatz, der Kartbahn und einer Kletterhalle auch weniger alltägliche Freizeitangebote. Mit vier Schulen und der neuen Waldschule sind auch Kinder und Jugendliche vor Ort gut versorgt.
Ansprechpartner: T. Koch.