Ludwigsburg-Grünbühl: 4 Zimmer, Wohnfläche 94 qm, Provision 4,76% inkl. MwSt.Zu verkaufen ist im Ludwigsburger Ortsteil Grünbühl eine sehr schöne, helle und gepflegte 4,5 Zimmerwohnung im 5.Obergeschoss. Das große Mehrfamilienhaus verfügt über einenAufzug, so dass man barrierefrei in die Wohnung gelangt. Die großzügig gestaltete Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Über das große Wohnzimmer gelangt man auf den Südbalkon und im Küchenbereich befindet sich eine kleine Loggia. Das Badezimmer ist deckenhoch gefliest und mit einer ansprechenden Eckbadewanne ausgestattet.

BESCHREIBUNG DER LAGE:
zentrumsnahe Lage, - Dienstleistungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergarten undöffentliche Verkehrsmitsind bequem in wenigen Gehminuten zu erreichen.

BESCHREIBUNG DER AUSSTATTUNG:
Art der Ausstattung: gehoben
Etage: 5
HeizungsarZentralheizung
Befeuerung: Gas
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Küche: Einbauküche
Badezimmer: mit Badewanne
weitere Räume: Abstellraum
Serviceleistungen: Hausmeister
Personenaufzug: ja
Keller: ja
Balkon / Terrasse: ja
Ausrichtung Balkon / Terrasse: Süd
Technik: Kabel-TV
Verglasung: doppelt verglast
Fenster: Kunststoff
Rollladen: ja
Türen (innen): Holz

ZUSTANDSANGABEN:
Baujahr: 1968
Zustandsarvoll renoviert
Renovierung (in %): 100

UMFELD:
Distanz zum Bus: ca. 20 m
Distanz zur Kindertagesstätte: ca. 50 m
Distanz zur Grundschule: ca. 50 m
Distanz zur Realschule: ca. 0 km
Distanz zu Sportanlagen: ca. 100 m

VERWALTUNG:
verfügbar ab: nach Absprache

ENERGIEAUSWEIS:
Energieausweis vorhanden: ja
erstellt am: 15.09.2008
gültig bis: 15.09.2018
Art des Energieausweises: nach Verbrauch
Verbrauchskennwert insgesamca. 116 kWh/(m2a)
Verbrauch inkl. Warmwasser: ja

FLÄCHEN:
Wohnfläche: ca. 94 m2
Zimmerzahl: 4,5
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl Wohnzimmer: 1
Anzahl Wohn-/ Schlafzimmer: 3
Anzahl Balkons: 2

PREISE:
Kaufpreis: 319.000,00 EUR
Betriebs-/ Nebenkosten (Hausgeld): 225,00 EUR
Nebenkosten inkl. Heizkosten: ja

Käufercourtage / -Provision: 4,76% inkl. MwSt.
provisionspflichtig: ja

DETAILS ZUR PROVISION:
Die Käuferprovision in Höhe von 4,76% inkl. MwSt. ist fällig und zahlbar zum Datum des notariellen Kaufvertrags

SONSTIGES:
Da wir vorstehend genannte Objektangaben nicht selbst ermitteln, sondern übermittelt erhalten, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen.

AUFTRAG VOR ABLAUF DER WIDERRUFSFRIST:
Um vor Ablauf der Widerspruchsfrist für Sie tätig zu werden, sollten sie uns folgendes bestätigen:

(evtl. kopieren und bei ihrer Anfrage einfügen)

Hiermit verlange ich ausdrücklich und stimme zu, dass die Firma Baroque Immo Group mit der in Auftrag gegebenen Dienstleistung vor Ablauf der Widerspruchsfrist beginnt. Mir ist bekannt, dass mein Widerrufsrecht bei vollständiger Erfüllung des Vertrages erlischt.

WICHTIG: ANFRAGEN ZU BESICHTIGUNGSTERMINEN WERDEN NUR ÜBER UNSER ANFRAGEFORMULAR AUF UNSERER INTERNETSEITE BEARBEITET. (gehen sie hierzu auf unsere Internetseite und wählen sie bei der Rubrik "Immobilien" die gewünschte Immobilie aus)

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Impressum:
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E-Mail.: [email protected]
web: www.baroque-immogroup.de.
Ansprechpartner: W.Schneider.