Repräsentative Gewerbehalle mit Walmdach-Bungalow
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Zum Verkauf steht ein modernes zweistöckiges Bürogebäude mit einer Hausmeisterwohnung und einem uneinsehbaren Walmdach-Bungalow für den Eigentümer. Der Bürotrakt und das Bungalow wurde zusammen 2001 Fertiggestellt und bezogen.
PS
Aus Diskretionsgründen wünscht der Eigentümer keine Adressfreigabe. Bei Interesse bitte EMail senden Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten und Telefonnummer.
Das gut eingeführte und bekannte Gewerbeobjekt verfügt über 3 große KFZ-Pflegehallen , eine Kfz-Waschhalle (ca.25 m²) für die PKW Aufbereitung, Abstellräume, Kantine für Mitarbeiter, Damen-u. Herren Kundentoiletten, eine weitere Garage als Abstellraum, ein Mitarbeiterbüro und ein helles Chefzimmer mit insgesamt ca. 345 m² Nutzfläche. Rings ums Anwesen stehen 12 KFZ-Stellplätze für Kunden zur Verfügung.
Im Obergeschoss des Bürotraktes befindet sich eine helle vollwertige 3ZKB Wohnung mit 119 m² Wohnfläche. Aufgeteilt in Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Büro (evtl. Ki-Zimmer) und ein offenes Atelier-Zimmer das als Wintergarten genutzt wird (siehe Grundriss Hausmeisterwohn.). Ein Gartenanteil mit Geräteschuppen kann dem Hausmeister ebenfalls zur Verfügung gestellt werden. Ideal für einen Mitarbeiter, oder zum Vermieten, was Ihre monatliche DAR-Rate reduzieren würde -)).
Auf dem Areal von 1.476 m² steht fast uneinsehbar hinter dem Gewerbetrakt ein neuwertiger Bungalow (Bj 2000/01) OHNE Reparaturstau für die Betreiber (Eigentümer). Hier stehen ca. 160m² Wohnfläche mit großzügiger Sonnenterrasse (40m²) zur Verfügung.
Fazit
Das im Jahre 2000/01 erbaute Gewerbeanwesen mit dem hochwertig ausgestattetem Walmdach-Bungalow (Bj 2000/01) für die Eigentümer besticht durch die Lage und den Preis -))
Wir sind Experten seit 35 Jahren für den Verkauf von:
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