Adenau-zentrumsnah. im Ortskern: Hauptstr. 179, 4 Zimmer, Wohnfläche 100,00 qm, Reiheneckhaus, Grundstück 284,00 qm, Provisionsfrei. Renovierungsbedürftiges altes Stadthaus mit ruhigem Garten in Adenau sucht vielseitigen Handwerker. Aufgrund der niedrigen Darlehnszinsen sollte man Wohneigentum kaufen, anstatt jeden Monat Miete zahlen. Vergleich Wohnraum kaufen zu mieten: beim derzeitigen Baudarlehnszins von 1,5% plus üblicher Tilgungsrate von 3% und Darlehnsaufnahme über 65.000EUR beträgt die monatliche Belastung 244EUR. Selbst wenn sie weitere 35.000EUR für Nebenkosten und Renovierung (Gesamtdarlehnssumme 100.000EUR) aufnehmen, beträgt die monatliche Belastung insgesamt 375EUR und liegt einer monatlichen Kaltmiete.
Sie haben eine kleine Familie und suchen ein bezahlbares, preisgünstiges Wohneigentum mit ruhigem Gartenbereich und sind vielseitiger Handwerker, dann könnte unser Angebot für Sie interessant sein. Die Grundstücksgröße beträgt 284qm. Das Haus hat vier Zimmer, eine Wohnküche ein Bad sowie einen großen Raum neben dem Hauseingangsbereich.
Wir verkaufen unser bisher vermietetes Großelternhaus in zentraler Lage in Adenau. Durch die zentrumsnahe Lage in Adenau, Hauptstr. 179, sind Einkaufsmöglichkeiten, Gesundheitsversorgung, Kindergarten und Schulen zu Fuß und mit dem Fahrrad leicht zu erreichen.
Für Ihr Auto sind öffentliche Parknischen entlang der Hauptstraße vor der Häuserzeile vorhanden. Das Haus hat eine Straßenfront von ca. 8m und ist das rechte Eckhauseiner zusammenhängenden Dreier- Häuserzeile. Vom Bürgersteig aus betritt man durch die Haustüre den Treppenhausflur mit Abstellmöglichkeiten, z.B. für Fahrräder, Kinderwagen. Neben dem Flur befindet sich ein großer Raum mit einem Fenster zur Straße,den man vielseitig für Hobbys, als Werkstatt oder Lagerraum nutzen kann. Eine gerade Treppe führt ins erste Wohngeschoss (Hochparterre). Dort befinden sich die Wohnküche mit einem Fenster zum Hof-/Gartenbereich und ein Wohnzimmerbereich mit vier Fenstern zur Straße (zwei verbundene Zimmer). Über das Treppenhaus erreicht man das zweite Wohngeschoss mit drei Zimmern und einem Bad. Ein Mansardenzimmer im Dachbereich ist über eine steile Dachbodentreppe erreichbar.
Im Jahr 1977 wurden Doppelglasfenster aus Kunststoff eingebaut, die Haustüre erneuert sowie die Hauselektrik und die Sanitärausstattung modernisiert. Das Haus wurde bisher mit Öl- und Holzeinzelöfen beheizt. Seit 1977 wohnte ein Mieter permanent im Haus. Aufgrund der einfachen Ausstattung ist das Haus renovierungsbedürftig.
Vom Flur im ersten Wohngeschoss gelangt man in den gepflasterten Hofbereich, anschließend befindet sich ein kleines Nebengebäude und der Garten. Dieser Hof- und Gartenbereich liegt abgeschirmt und geschützt hinter dem Haus und ist ausbaufähig als kleine Freizeitoase für Kinder und für Erholungsaktivitäten nutzbar. Wir suchen eine Käufer, der das Haus im jetzigen Zustand erwirbt und dann nach seinen Bedürfnissen und in Eigenregie Schritt für Schritt renoviert. Ein Gasanschluss ist möglich, da vor dem Haus in der Hauptstraße eine zentrale Gasversorgungsleitung liegt. Aufgrund des nicht renovierten Zustandes ist im Kaufpreis der Gebäudewert nur gering angesetzt, während der Grundstückswert den Hauptteil des Kaufpreises ausmacht. Durch den verkauf von privat an privat (ohne Makler), entfallen außerdem die Kosten für die Maklergebühr.
Als Käufer werden einkommensschwache Familien bevorzugt. Falls Interesse besteht, können Sie sich gerne das Hausvor Ort von außen ansehen. Adresse: Adenau, Hauptstr. 179.
Ansprechpartner: Herbert Buss.