Bad Herrenalb, 2 Zimmer, Wohnfläche 59,00 qm, Provision 4.76%. Beschreibung:
Die komplett hochwertig renovierte 2-Zimmerwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit Hound Cafe, welche auch über den gemeinsamen Aufzug/Treppenaus zugänglich ist. Über den Flur erreicht man das innenliegende Bad mit WC, Waschbecken, Dusche und Waschmaschinenstellplatz und den Wohn-/Essbereich mit offener Küche und deren moderne Einbauküche (im Kaufpreis inbegriffen). Vom Wohnbereich betritt man den Balkon. Weiter gibt es noch ein großzügiges Schlafzimmer. Zu der Wohnung gehört noch ein Kellerabteil und ein KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage. Ein Schwimmbad im Haus steht den Bewohnern auch zur Verfügung. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit EUR 307.

Lage:
Die Wohnung befindet sich im 4. OG eines Mehrfamilienhauses mit Hound Cafe, direkt an der Kurpromenade, zentrumsnah in der heilklimatischen Kurstadt Bad Herrenalb, mit etwa 7500 Einwohnern im baden-württembergischen Landkreis Calw. Sie gehört zur Region Nordschwarzwald. Die aus einem Kloster hervorgegangene Kleinstadt liegt im oberen Tal des Flusses Alb. Das verkehrsgünstigere Albtal führt von Bad Herrenalb ins badische Ettlingen (Landkreis Karlsruhe), wo es in die Oberrheinebenemündet. Die Landesstraße 564 durchquert Bad Herrenalb in Nord-Süd-Richtung und bindet die Stadt über das Albtal an Ettlingen im Norden und über die Passhöhe Käppele an Gernsbach im Südwesten an. Der Abschnitt in Richtung Ettlingen und zur A 5 ist die am stärksten befahrene Strecke. Am Kreisverkehr in der Stadtmitte zweigt die L 340 ostwärts nach Dobel und ins Enztal ab. An der Eyachbrücke bei Höfen an der Enz erreicht sie die B 294. Die Kreisstraße 4331 verläuft von Moosbronn im Nordwesten kommend über Bernbach, das nördliche Ortsende Bad Herrenalbs, Rotensol und Neusatz nach Dobel. Neusatz ist über eine weitere Kreisstraße mit Straubenhardt verbunden. Seit dem Bau der Albtalbahn im Jahr 1898 ist Herrenalb an das Eisenbahnnetz angeschlossen. Heute ist der Bahnhof Bad Herrenalb über die Stadtbahnlinie S1 der Albtal-VerkehrsGesellschaft (AVG) (über Karlsruhe nach Hochstetten) an den Karlsruher Nahverkehr angeschlossen. Auf dem Streckenabschnitt nach Ettlingen verkehren von Mai bis Oktober an mehreren Sonntagen Museumszüge der Ulmer Eisenbahnfreunde.

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