Taucha, 5 Zimmer, Wohnfläche 116 qm, Reihenmittelhaus, Grundstück 180 qm, Provision 6% zzgl. MwSt.Lage:
Solides Reihenhaus in ruhiger, naturverbundener Lage im beliebten Taucha. Die Kleinstadt mit ca. 15 T EW liegt an der nordöstlichen Stadtgrenze zu Leipzig und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit sämtlichen Schultypen, Kindereinrichtungen und Fachärzten. Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister sind ebenfalls zahlreich vertreten. Nach Leipzig existieren gute Bus und Bahnverbindungen und auch die BAB 14 ist nach ca. 5 Autominuten erreicht. Das Mittelhaus steht in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet, welches von Ein - und Mehrfamilienhäusern geprägt ist mit Blick auf das Graßdorfer Wäldchen.

Objektdaten:
Baujahr : 1994
Grundstück : ca. 180 m2
Wohnfläche : ca. 116 m2
Nutzfläche : ca. 88 m2

Aufgeteilt in :
EG: ca. 58,00 m2
OG:ca. 58,00 m2
Keller : ca. 58,00 m2
DG : ca. : 30 m2

Objektbeschreibung:
Massivbau mit Vollkeller und einem Dachgeschoss, welches über sämtliche Anschlüsse für einen Ausbau verfügt. Die Beheizung erfolgt über Gastherme mittels Erdgas. Die Fenster wurden aus Kunststoff gefertigt und sind mit Rollläden ausgestattet. Im EG findet man Laminat im Wohnraum und PVC - Boden in der Küche vor. Die Räume des 1. OG sind mit Teppichboden ausgelegt. Vor dem Hauseingang steht ein Carport für einen PKW zur Verfügung. Am Haus befindet sich eine sonnige Terrasse, mit Ausrichtung nach West und einem liebevoll gestalteten Garten. Renovierungsarbeiten sind erforderlich.

Aufteilung :
UG : im Keller befinden sich 3 Räume, die als Hobbyraum und Hauswirtschaftsräume genutzt werden.

EG : das große Wohnzimmer ist der Mittelpunkt des Hauses, abgerundet wird die Etage durch ein Gäste - WC, die geräumige Küche und einen Abstellraum.

OG : hier findet man das große Schlafzimmer und 2 kleinere Räume vor, ein Bad mit Dusche und Wanne ergänzen das Angebot.

DG : vorbereitet zum Ausbau existieren hier noch Reserven für erweiterten Wohnflächenbedarf.

Kaufpreis:
Der Kaufpreis für das angebotene Reihenhaus beträgt EUR 240.000.
Derzeit ist das Objekt noch vermietet. Eine Übergabe im beräumten Zustand kann ab ca. Sommer 2019 erfolgen.

Provision:
Die Maklerprovision beträgt 6,00 % zuzüglich Mwst. vom Gesamtkaufpreis - zahlbar und verdient am Tag des notariellen Kaufvertrages.

Energieausweis:
Baujahr : 1994
Gebäudenutzfläche : 150 m2
Energieträger : Erdgas
Verbrauchsausweis mit 165 kWh ( m2-a)
Energieeffizienzklasse : F

Anmerkung: Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen

Impressum:
Süßenbach Immobilien
Reinhard Süßenbach
Am Graßdorfer Wäldchen 46
D- 04425 Taucha

Fax: +49 34298 65858
Funk: +49 176 57689373

Die Genehmigung nach 34 c GewO wurde vom Landratsamt Delitzsch am 12.07.2005 erteilt, welche auch Aufsichtsbehörde ist.
Steuernummer: 237/163/00668 Finanzamt Eilenburg.
Ansprechpartner: Reinhard Süßenbach.