Reiheneckhaus mit sechs Zimmern und Garten in schöner Lage
Pforzheim-Büchenbronn: Im Steinacker 15, 6 Zimmer, Wohnfläche 144,00 qm, Reiheneckhaus, Grundstück 253,00 qm, Provisionsfrei. Pforzheim-Büchenbronn:
6 Zimmer inklusive Einliegerwohnung
Wohnfläche 144 qm (ohne Dachgeschoss)
Grundstück 253 qm
Schöne Terrasse mit Garten in Südausrichtung
Provisionsfrei.
WICHTIGER HINWEIS:
- Von Privat an Privat
(Keine Makleranfragen)
- Es handelt sich um ein Wohngebäude (Reiheneckhaus) mit Einliegerwohnung.
- Die Ausstattung ist einfach und entspricht im Wesentlichen den baujahrtypischen Merkmalen
- altersgemäßer, jedoch guter, Zustand
- Das Gebäude ist zweigeschossig, voll unterkellert und hat ein unausgebautes Dachgeschoss.
- Massivbauweise
- Die Immobilie steht leer und kann sofort übernommen werden.
- Baujahr 1982
- Öl-Zentralheizung
- Ölverbrauch: zirka 3.000 Liter pro Jahr
Hauptwohnung: 4 Zimmer, zirka 100 m2
Einliegerwohnung: 2 Zimmer, zirka 40 m2 mit separatem Hauseingang
(Aktuell besteht eine direkte Verbindung der Einliegerwohnung zur Hauptwohnung im EG und im UG.)
Kleiner Garten (an drei Seiten des Hauses)
Dachgeschoss: Ausbau möglich - Fläche zirka 50 qm
(das Dachgeschoss ist bewohnbar, allerdings bislang ohne Anbindung an die Zentralheizung. Anschlussleitungen für Heizung und Wasser sind im DG vorhanden.)
(Siehe Grundriss)
1x zum Haus gehöriger Carport in unmittelbarer Nähe vorhanden.
1x weiterer zum Haus gehöriger Stellplatz in unmittelbarer Nähe vorhanden.
1.) Hauptwohnung:
UG
Vorraum 6 m2
WC 2 m2
EG
Flur 6 m2
Küche 5 m2
Wohnzimmer 23 m2
Terrasse 8 m2
OG
Kind 1 10m2
Kind 2 11 m2
Diele 4 m2
Bad/WC 5 m2
Schlafzimmer 25 m2
Balkon 5 m2
DG
Gesamtfläche 50 m2
Leitungen für Bad/WC und Heizungen sind vorhanden.
2.) Einliegerwohnung
EG
Wohnzimmer 18 m2
Garderobe 2 m2
Eine Wendeltreppe führt ins
UG
Bad/WC 3 m2
Diele 4 m2
Küche 4 m2
Schlafzimmer 7 m2
Es gibt Verbindungen zwischen Einliegerwohnung und Hauptwohnung im UG (Doppeltüre) und im EG.
Aktuell sind diese Verbindungen geöffnet.
Die Hebeanlage fürs Abwasser wurde letztes Jahr ausgetauscht.
Die Heizungsanlage wurde vor ca. 10 Jahre komplett erneuert.
Im EG ist ein Fliesenboden verlegt
Im OG ist Laminat verlegt
Eine offene Holztreppe führt vom UG ins DG.
Sehr gut geeignet für eine Familie
Am Ende einer Stichstraße.
Sehr ruhige und grüne Wohnlage mit schönen Aussichten in guter Lage.
Ansprechpartner: Familie Gerlinger.
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