PROVISIONSFREIKaltmiete 21. 000, -EUR p. a/6, 0% Rendite
Plankstadt-Ortskern: Stefanienstr.6, 11 Zimmer, Wohnfläche 266,00 qm, Mehrfamilienhaus, Grundstück 435,00 qm, Provisionsfrei. Makler unerwünscht!
Das 3-Familienhaus ist renovierungsbedürftig wie auf den Bildern erkennbar ist.
Jedoch ist eine gute Bausubstanz vorhanden.
Das Haus hat einen Standard aus den 70er Jahren.
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Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteileine 3 ZKB im EG mit ca. 70qm, eine 4 ZKB/großer Balkon mit ca.100qm im 1.OG und eine 4ZKB mit ca. 86qm im 2. OG.
Alle 3 Wohnungen sind z.Z. vermietet mit einer Jahreskaltmiete von 21.000,-EUR. Dies entspricht einer Rendite von 6,01%!!!
Das Haus hat weitere Ausbaureserven im großzügigen Garten.
Das Baujahr ist 1933, Aufstockung 1955, Balkon/ Badanbau wurde 1977 fertiggestellt.
Gas-Zentralheizung 1978 die Werte sind hervorragend wie man anhand des Energiepasses sehen kann.
Altersbedingt muss diese jedoch gewechselt werden.
Es sind größtenteils Doppelisolierglasfenster von 1978 verbaut.
Ein Parkplatz ist über die Einfahrt nachzuweisen, jedoch kann man bei Bedarf auch im Hofbereich weitere Parkplätze schaffen.
Plankstadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur wie auch über eine hervorragende Verkehrsanbindung.
Es sind ausreichend Kindergärten in unmittelbarer Nähe des Objektes vorhanden, wie auch zwei Grundschulen und eine Werkrealschule.
In den angrenzenden Städten Eppelheim und Schwetzingen finden Sie auch Gymnasien.
Die Buslinie verbindet Plankstadt sowohl mit dem Bahnhof in Schwetzingen wie auch mit Eppelheim, wo man bequem mit der Straßenbahn den Heidelberger Bahnhof erreicht.
Bei Fragen einfach melden, am Besten per E-Mail, da ich selten zuhause bin.
Ansprechpartner: Herr Wiegand.
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