Provisionsfrei: Büro-/Praxisraum mit optionalem Keller in Waldsee x2
Günstige, kleine Bürofläche bestehend aus einem Büroraum, einer Teeküche, sowie einem WC. Ein Stellplatz kann für 30 Euro extra dazu gemietet werden.
Aufgrund der Lage sehr gut geeignet für kleine Anwaltskanzlei (Niederlassung), Start-Up Unternehmen, Freiberufler, Engineering- und Dienstleistungsunternehmen, für einen Vertriebsstützpunkt oder für sonstige Bürotätigkeiten. Auch ein Nagel- oder Fußpflegestudio wäre denkbar.
Die Gewerbeeinheit ist mit Rauhputz versehen. Der Boden ist mit Laminat ausgestattet. Das Bad (Handwaschbecken/WC) ist entsprechend gefliest.
Auf Wunsch kann das Büro auch teilmöbliert vermietet werden. Entsprechende Sideboards sowie Regale und ein entsprechend großer Schreibtisch sind vorhanden. Auf Wunsch kann auch eine kleine Teeküche eingebaut werden. Letzteres würde sich im Mietpreis entsprechend zusätzlich niederschlagen.
Das Objekt befindet sich in einem Wohnhaus (Fertigstellung Ende 2008/Anfang 2009), liegt ca. 10 km von Ludwigshafen/Rhein, Mannheim und 6 km von Speyer entfernt. Es bietet durch seine unmittelbare Anschlussstelle zur B9 eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A6/A5/A61. In direkter Umgebung befinden sich u.a. ein Hound Sportplätze, in der Nähe 2 Supermärkte und eine Tankstelle.
Die Gesamtfläche mit einem optionalen Kellerraum beläuft sich auf 38, 63 qm (Büro=16,11qm, Teeküche=3,80qm, WC/WB=2,10qm, optionales Kellerarchiv 15,97qm).
Die Kaltmiete liegt bei 260,00EUR,, Nebenkosten fix 120,00EUR, Preis für optionale Parkfläche 30,00EUR. Hinzugerechnet wird entsprechend die Umsatzsteuer von derzeit 19%.
Bei Vertragsabschluss wird eine Kaution über 780,00EUR fällig.
Interessiert? Sie möchten gerne weitere Details erfahren oder sich das Objekt anschauen? Wir freuen uns von Ihnen zu hören.
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