*Privatverkauf* helle 2 1/2 Zimmer Wohnung in Ulm Wiblingen
Ulm-Wiblingen: Reutlingerstraße, 2,5 Zimmer, Wohnfläche 65 qm, Provisionsfrei. Verkaufe meine 2 1/2 Zimmer Wohnung (ca. 65 qm)
im 5. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Ulm Wiblingen aus dem Baujahr 1973 mit Aufzug. Die Wohnung wäre ab sofort oder je nach Absprache verfügbar.
Bitte keine Makleranfragen: Ich habe meinen Makler, allerdings versuche ich es erst einmal privat.vielen Dank!
Aufteilung:
Eingangsbereich/Flur; Küche, Esszimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon, Bad mit WC.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein abschließbarer Garagenstellplatz (Garage kostet noch 12.000,-- EUR zusätzlich). Die Garage wurde 2013 aufwendig und kostenintensiv saniert.Jeder Eigentümer musste sich finanziell mit 9000EUR beteiligen.
Küche, Esszimmer, Schlafzimmer sind nach Osten ausgerichtet.
Balkon und Wohnzimmer nach Westen. Dadurch, dass die Wohnung im 5 OG ist, ist sie sehr hell und lichtdurchflutet.
Die Anlage wird von einem Hausmeisterservice betreut. Ein Fahrrad und ein Trockenraum werden von den sehr netten Hausbewohnern gemeinschaftlich genutzt.
Ausstattung
Die Fenster sind erneuert worden gegen 2-fach verglaste Kunststoff-Fenster mit Rollläden.
Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung (Fernwärme).
Das Bad ist 2016 renoviert worden und verfügt über eine Badewanne, WC und Waschbecken .
Der Flur und das Ess-bzw. Wohnzimmer sind durch eine neu eingebaute Glas-Türe abgetrennt.
Bodenbeläge:
Wohnzimmer/ Schlafzimmer Nussbaum Laminat 2016 renoviert
Küche/ Flur/Diele und Esszimmer gefliest. Fliesen im Flur und in der Küche zurzeit mit Klick Vinyl in Marmoroptik bedeckt.
Ansonsten gehört zur Wohnung:
- Einbauküche
- Trockenraum
- Fahrradkeller
- Nutzkeller
- großer überdachter und gefliester Balkon
Lage:
Der Stadtteil Wiblingen befindet sich südlich von Ulm und westlich der Iller, die zugleich die Grenze zum Freistaat Bayern bildet. Hervorragende Anbindung zu Schulen, Kindergärten, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten usw.
Das Ulmer Donautalebenso wie die Ulmer Innenstadt liegt nur wenige Fahrminuten mit dem Auto vom Objekt entfernt. Die Busverbindung im Stadtgebiet ist hervorragend und die Haltestelle befindet sich wenige 100 Meter von der Wohnung entfernt.
Auch Fahrradwege führen direkt in die Innenstadt.
Anfragen bitte folgender Telefonnummer:
0176-99336123.
Ansprechpartner: M. R.
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