Pflegeapartment in Jüchen mit 4, 2% Rendite und langfristigem Mietvertrag!
Beschreibung
Der Senioren-Park carpe diem Jüchen befindet sich im beschaulichen und von einem dörflichen Charakter geprägten Jüchener Ortsteil Priesterath. Die Umgebung wird bestimmt von lockerer Wohnbebauung und einer allgemeinen Nähe zum Grün der nur wenige hundert Meter entfernt beginnenden Natur. Der Senioren-Park selbst besticht neben seiner einmaligen Lage auch durch ein einladendes Ambiente, zu dem eine stilvolle Fassade und großformatige Fenster beitragen. In Kombination mit dem Einsatz angenehmer Farben und einer hochwertigen Möblierung trägt dies maßgeblich zur Wohlfühlatmosphäre bei. Der Hauptgebäudekomplex bietet Raum für 86 vollstationäre Pflegeplätze, in die Sie investieren können. Jedes Apartment ist mit einem seniorengerechten Badezimmer mit Dusche und WC ausgestattet. Abgerundet wird das Konzept des Hauses durch einen weiteren Gebäudekomplex mit 44 Wohnungen für Betreutes Wohnen. Zentraler Ort der Begegnung ist das öffentliche Café-Restaurant Vier Jahreszeiten , das in lichter Atmosphäre zu frisch zubereiteten Mahlzeiten einlädt. Investoren finden hier eine äußerst solide Geldanlage bei einer attraktiven und durch zuverlässige Mietausschüttung gewährleisteten Rendite. Wer also einen Anteil am Senioren-Park carpe diem Jüchen erwirbt, geht praktisch kein Risiko ein - und hilft darüber hinaus kräftig dabei mit, den demografischen Wandel in Deutschland zu meistern.
KaufangeboPflegeapartments und Betreutes Wohnen nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG)
Objektbeschreibung: 4 Vollgeschosse
Anzahl der Wohneinheiten: 86 Einzelzimmer, 8 Wohnungen, 12 Tagespflegeplätze
Wohnungsgrößen: 50,08 m2 - 83,63 m2 (inkl. Gemeinschaftsfläche)
Kaufpreis: 148.291 EUR - 247.631 EUR pro Wohneinheit.
Der Kaufpreis teilt sich wie folgt auf: 3.570 EUR Inventar, Rest teilt sich auf in: Gebäudewert (93%),
Außenanlage (4%), und Grundstück (3 %)
Kaufpreiszahlung: endfällig, zum 01.12.2018 stichtagsgenau
Erwerbsnebenkosten: 6,5 % Grunderwerbsteuer ca. 2,5 % Notar- und Gerichtskosten
Betreiber: carpe diem Gesellschaft für den Betrieb von Sozialeinrichtungen mbH
Adolf-Flöring-Straße 22 42929 Wermelskirchen
Rest-Mietvertrag: 21 Jahre + 1 x 5 Jahre (einseitig Mieter)
Fälligkeit der Miete: bis zum 15. im Voraus eines jeden Monats
Rendite
Mietrendite: anfängliche Mietrendite von ca. 4,2 % p.a. bezogen a. d. KP
Pre-Opening: entfällt
Indexierung: Basis 2005 = 100; Anpassung 10 % des
Verbr. Preisindex. Anpassung der Miete um 7 % bei 100 % Auslastung der Pflegeplätze
Sicherheitsleistung: Abtretung der Heimentgelte (Investitionskostenanteil) bis zur Höhe von 100 % des
monatl. Pachtzinses als stille Zession
Steuerliche Aspekte: Abschreibung: 2 % der Gebäudeherstellungskosten
über 50 Jahre und 6,7 % auf die Außenanlage und Inventar über 15 Jahre
Lage
41363 Jüchen
Sonstiges
Diese Kapitalanlage ist für den Käufer provisionsfrei.
Impressum
Komax Immobilien GmbH
Geschäftsführer
Ivica Kobas (Immobilienmakler IHK)
Oberschlesierstr.2
44141 Dortmund
Kontakt
Mobil: +4915233528337
RegistergerichDortmund HRB 28527
Erlaubnis nach § 34 c Abs. 1 der Gewerbeordnung durch die Stadt Dortmund vom 25.11.2016
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE307907900
IN VERBINDUNG STEHENDE ARTIKEL
Kapitalanlage mit 4, 9% Rendite und langfristigem Mietvertrag!
Beschreibung Seniorenpflegeheim SOZIALKONZEPT "Carolinenhof" Die Architektur des Seniorenpflegeheims SOZIALKONZEPT Carolinenhof kombiniert die Erfordernisse einer Pflegeeinrichtung mit der Schaffung größtmöglicher Behaglichkeit für die Bewohner.
Anlageobjekt in Salzgitter mit 4, 9% Rendite und langfristigem Mietvertrag!
Seniorenpflegeheim SOZIALKONZEPT "Carolinenhof" Die Architektur des Seniorenpflegeheims SOZIALKONZEPT Carolinenhof kombiniert die Erfordernisse einer Pflegeeinrichtung mit der Schaffung größtmöglicher Behaglichkeit für die Bewohner. Insgesamt bi
Anlageobjekt in Leimen mit 4, 2% Rendite und langfristigem Mietvertrag!
Beschreibung Am südlichen Stadtrand von Leimen entsteht eine Einrichtung, die auf einmalige Weise die Erfordernisse einer modernsten Pflegeimmobilie mit der Wohnlichkeit eines behaglichen Zuhauses für ihre Bewohner kombiniert. Der speziell auf die Be
Anlageobjekt in Leimen mit 4, 2% Rendite und langfristigem Mietvertrag! - D-69181 Leimen
Am südlichen Stadtrand von Leimen entsteht eine Einrichtung, die auf einmalige Weise die Erfordernisse einer modernsten Pflegeimmobilie mit der Wohnlichkeit eines behaglichen Zuhauses für ihre Bewohner kombiniert. Der speziell auf die Betreuung von a
Provisionsfreie Kapitalanlage mit 4, 2% Rendite!
Der Senioren-Park carpe diem Jüchen befindet sich im beschaulichen und von einem dörflichen Charakter geprägten Jüchener Ortsteil Priesterath. Die Umgebung wird bestimmt von lockerer Wohnbebauung und einer allgemeinen Nähe zum Grün der nur wenige hun
Ärztin sucht kleines Häus`chen mit Garten
Ärztin sucht kleines Häus`chen mit Garten. LAGE: An der Bergstrasse oder vorderem Odenwald. Längerfristig zu mieten oder auch Kauf möglich! Ruhige Lage mit Garten bevorzugt, kann älteres Baujahr sein. Renovierungsbedürftig kann es auch sein. Kurz- od
Babyschuhe, weiße Hasenfüßchen mit rosa Puschel, Gr. 16
weiße Babyschuhe (Hasenfüßchen mit rosa Puschel) Gr. 16 (10 cm) sehr gut erhalten, weil kaum getragenD-68723 Plankstadt0160906848696,-
Wohnzimmergarnitur mit großem Hocker - Sitzflächen mit Federkern
Verkaufen eine Polstergarnitur mit großem Hocker. Alle Sitzflächen mit Federkern. Bezugsstoff: Dakapo braun Die auf den Bildern zu sehenden Sitzspiegel sind Warentypisch. Die Maße können der beigefügten Zeichnung entnommen werden. Fragen werden gerne
kleiner Hand-Wagen mit Hexe Kürbis und Früchen Deco
Verkaufe einen kleinen Handwagen mit Hexe, Kürbis und Früchen mit den Maßen Länge 50 cm, Breite 21 cm wie abgebildet; nicht kostenlos aber für nur 15 Euro! Bitte nur Anrufe oder Mail schreiben! Keine Antwort gibt es auf SMS !!! Verkauf und Anrufe bis
kleiner Hand-Wagen mit Hexe Kürbis und Früchen Deco - D-67134 Birkenheide
Verkaufe einen kleinen Handwagen mit Hexe, Kürbis und Früchen mit den Maßen Länge 50 cm, Breite 21 cm wie abgebildet; nicht kostenlos aber für nur 15 Euro! Bitte nur Anrufe oder Mail schreiben! Keine Antwort gibt es auf SMS !!! Verkauf und Anrufe bis
Einbauküchen mit neuwertigen Siemenselektrogeräten
Hochwertige Einbauküche, schwere, massive Qualität ca. 4,20 Meter lang und 2,32 Meter hoch. Arbeitsplatte 3,04 Meter lang und 58 cm tief. Die Arbeitshöhe ist 91 cm Die 2 Hochschränken sind jeweils 60 cm breit und 232 cm hoch. Die Hängeschränke sind i
Einbauküchen mit neuwertigen Siemenselektrogeräten - D-81545 M\u00fcnchen
Hochwertige Einbauküche, schwere, massive Qualität ca. 4,20 Meter lang und 2,32 Meter hoch. Arbeitsplatte 3,04 Meter lang und 58 cm tief. Die Arbeitshöhe ist 91 cm Die 2 Hochschränken sind jeweils 60 cm breit und 232 cm hoch. Die Hängeschränke sind i
+ + + Die Gelegenheit! + + + Kapitalanlage mit über 8% Rendite + + +
Das Gebäude mit verschiedenen Gewerbeeinheiten befindet sich in einem Gewerbegebiet und in einer relativ zentralen Geschäftslage. Die gute Verbindung zu der Schnellstraße B10 und Stadtmitte von Göppingen macht diesen Standort sehr attraktiv für jedes
Wandtisch mit zwei Stühlen und Hängelampe (Selbstabholer)
- Wandtisch mit zwei Kunststoffstühlen und Auflagen, sowie eine Küchen-Hängelampe zu verschenkenD-74229 Oedheim0713621001
SIE KONNTEN AUCH MÖGEN
Mischlingsrüde Moritz freut sich auf Dich
Mischling Welpe Moritz ist ein 4 Monate junger, circa 12 cm hoher und 4 kg schwerer Mischlingsjunge. Glücklicherweise wurde er gemeinsam mit seinen beiden Brüdern Max und Kevin in Warna (Bulgarien) von bulgarischen Tierschützern gerettet. Leider war
Kinder Schreibtischstuhl von Kettler
Verkaufe einen hochwertigen Kinder Schreibtischstuhl von der Marke Kettler, sehr gut erhalten.D-86157 Augsburg0821454196100,-
Rollerblade Gr. 37 (25, 5) mit Schoner
Rollerblade schwarz mit Schoner und TascheD-81549 M\u00fcnchen0179294674819,-
Sitzecke mit Glastisch aus Büroauflösung
Biete für Selbstabholer eine Sitzgruppe mit Glastisch aus Büroauflösung an. Weitere Teile wie z.B. Bilder, Deckenleuchte, Flip-Chart etc. sind zu verkaufen. Preis nach Gebot. Kontakt mobil 0170-2133238D-76185 Karlsruhe0724365017900,-
Haushaltsauflösung - D-81247 M\u00fcnchen
Haushaltsauflösung Verkauf/Verschenken von Möbeln, Büchern, Alltagsgeschirr. Zustand: gebraucht. Angeboten werden : 1 Sofa (Zweisitzer); Maße: ca. 168 cm lang, Sitztiefe ohne Rückenkissen: ca. 69 cm, mit Rückenkissen: ca. 49 cm, Sitzhöhe ca. 42 cm, A