Nedlitz, 3 Zimmer, Wohnfläche 118 qm, Grundstück 5485 qm, Provision 7,14 %. Die ruhige Ortschaft Nedlitz ist ein Ortsteil von Zerbst/Anhalt im Landkreis Anhalt Bitterfeld in Sachsen-Anhalt unweit von Bad Belzig. In Zerbst/Anhalt leben 22.500 Menschen in 24 Ortschaften und 56 Ortsteilen. Das Mittelzentrum mit Behörden, Kindereinrichtungen, Schulen, Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Banken, Sehenswürdigkeiten und Freizeitmöglichkeiten liegt 15 Minuten von Nedlitz entfernt. 703 Einwohnern lebenin Nedlitz. Ein Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Ort. Nedlitz ist verkehrstechnisch gut erreichbar und verfügt über eine Busverbindung. Die Bundesstraße 246 verläuft durch Nedlitz. Nach nur 5 km erreichen Sie Deetz mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Kinder- und Jugendeinrichtungen. In die geschichtsträchtige Stadt Loburg mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Tankstelle, Kindereinrichtungen und vielen Vereinen und Freizeitmöglichkeiten fahren Sie innerhalb 11 Minuten. Zur A 2 gelangen Sie nach 52 km, zur A9 innerhalb 45 Minuten. Die Landeshauptstadt Magdeburg ist 48 km entfernt, die Kurstadt Belzig 30 km und Roßlau 26 km. Nach Potsdam und Berlin fahren Sie mit dem Auto innerhalb 1 Stunde oder auch entspannt mit der Bahn vom nahegelegenen Wiesenburg aus.

Objektbeschreibung:
In ländlicher Umgebung, zentral im Ortskern von Nedlitz und doch ruhig gelegen finden sie das hier angebotene Haus mit phantastisch großem Grundstück. Verkauft wird das Anwesen aus beruflichenGründen.
Zum Ensemble gehören ein freistehendes Wohnhaus mit 2 Volletagen auf 118 m2, ein ehemaliger Pferdestall, zwei Garagen und viel Nebengelass sowie 5485 m2 Grundstück. Ob Rückzugsort vom beruflichen Trubel, Altersruhesitz, Pferdehaltung, vieleMöglichkeiten der Nutzung sind hier gegeben.
Im Erdgeschoss des Einfamilienhauses befinden sich ein Wintergarten, ein helles Wohnzimmer, ein neues Bad mit ebenerdiger Dusche, die neue Küche, zwei Flure sowie der Heizungsraum. Über eine Treppe gelangen Sie in die obere Etage. Hier stehen Ihnen ein weiterer Wohnraum/Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit Ankleideraum und ein weiteres Bad zur Verfügung.
Das Grundstück ist als Weide- und Gartenland nutzbar. Die Bewässerung erfolgt über einen Brunnen. Hier können Sie für sich und Ihre Familie den idealen Ort schaffen, wo leben Spaß macht. Als Pferdeliebhaber haben Sie hier den idealen Ort gefunden.

Modernisierungen:
2004
Dachdeckung incl. Dampfsperre Wohnhaus
Dach Wintergarten (Flachdach)
Fassadengestaltung
Garage/Werkstatt (Anbau), Wintergarten
2017
Anschlüsse: Gas, Wasser
Heizungsanlage incl. Heizkörper
Kunststofffenster doppelt verglast mit Rollläden
Eingangstür
Elektrik
Beleuchtung, teilweise mit Bewegungsmelder
Trockenbau
Dämmung innen (Wand Wohnzimmer im EG rechts, Wand Wohnzimmer OG zur Toreinfahrt und Decke)
Bad mit ebenerdiger Dusche, WC, Waschtisch und Fußbodenheizung
Trockenbau Innenwände und Decken im EG und OG
Estrich und Dämmung im EG (Bad, Flur, Küche, Wohnzimmer)
Moderne Fliesen im Bad und in der Küche

Einige Restarbeiten sind noch zu erledigen
Bodenbeläge im EG (Flure und Wohnzimmer)
Fußboden und -belag im Flur des OG
Renovierung der Treppe
Bad im OG
Innentüren und Zargen

Daten
5485 m2 Grundstück, davon 3480 Grünland
Baujahr 1960/1979/2004
118 m2 Wohnfläche, Wintergarten
2 Garagen
Stall-/Schuppen
Brunnen
Ausstattung: Standard
Heizung Zentral, Gas
Energieausweis beantragt

Weitere Daten, Besichtigungstermine... über:

Immobilien,Verkäufe... " Expose anfordern" mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.
Die Provision für den Käufer beträgt 7,14 %.
Ansprechpartner: Kerstin Wilsdorf.