Ostseebad Kühlungsborn-Kühlungsborn OsZimmer, Wohnfläche 140 qm, Einfamilienhaus, Grundstück 767 qm, Provisionsfrei. Hochwertig und Ostseenah!

Lagebeschreibung:
Das imposante Wohnanwesen befindet sich im stetig aufstrebenden und sehr beliebtenOstseebad Kühlungsborn. Gelegen an einer Anwohnerstraße weist das Kaufobjekt hier eine ruhige und gediegene Randlage zur Stadt auf. Im direkten Umfeld befinden sich weitere Eigenheime und Wohngebäude in gelockerter Bebauung.

Die Entfernung von der Liegenschaft zum herrlichen Sandstrand des Ostseebades oder zur Marina und der hier benachbarten Restaurants und Boutiquen beläuft sich auf ca. 2 Kilometer. Eine Strecke, welche Sie bequem in ca. zehn Minuten mit dem Rad oder in ca. 20 Minuten zu Fußabsolvieren können. Die über drei Kilometer lange Strandpromenade lädt zum Flanieren und Verweilen ein. Dies gilt auch für die ca. 240 Meter lange Seebrücke.

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf steht ein liebevoll geplantes Einfamilienhaus in modernster Bauweise in sehr ruhiger, beliebter Lage von Kühlungsborn Ost. Das Haus im Stile einer Stadtvilla wurde 2012 fertig gestellt und erstmalig bezogen.
Das Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von gut 140 m2, sowie einer Brutto Grundfläche von ca. 196 m2. Das Grundstück erstreckt sich auf gut 767 m2 Erbpachtland.
Im Erdgeschoß betritt man das Haus in einem geräumigen Flur mit Holztreppenaufgang ins Obergeschoß. Das Gäste WC sowie der Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur Garage gehen vom Flur ab. Der offene, geräumige Ess/Wohnbereich mit Kamin, Zugang zur Terrasse und herrlicher Süd - West Lage ist ebenfalls über den Flur zugänglich. Die Terrasse ist über zwei bodentiefe Fensterelemente begehbar.
Im Obergeschoß ist das Duschbad mitbodenebener Dusche, Waschtisch, WC und Bidet ausgestattet. Zwei bodentiefe Fenster machen das Bad schön hell und freundlich.
An das Eltern Schlafzimmer ist ein Ankleidezimmer mit extra angefertigten Kleiderschränken angegliedert. Zwei Kinder Zimmer sind zwischen dem Schlafzimmer und dem Bad abgängig von dem Flur im Obergeschoß. Alle OG Türen haben einen Glaseinsatz mit Milchglas. In der Flurdecke ist eine Bodentreppe als Zugang zum Dachboden verbaut. Dort ist genügend Platz zum Verstauen vorhanden.
Alle Räume sind gefliest und mit Fußbodenheizung beheizbar. Die hochwertige Einbauküche ist mit AEG Elektrogeräten ausgestattet und wenig genutzt. Die Heizungsanlage wird durch Solarthermie unterstützt. Alle Fenster im EG haben Außen Rollläden welche elektrisch gesteuert werden.
Die Garage ist über den HWR zugänglich, sowie über eine Nebeneingangstür an der Seite der Garage. Das Garagentor ist mittels Fernbedienung bedienbar. Im hinteren Teil der Garage ist genügend Platz für einen Hobbyraum/ Werkstatt.

Wir bitten von Makleranfragen abzusehen. Die Immobilie wird ausschließlich von Privat veräußert.
Ansprechpartner: Bohrisch.