Nürnberg-Sebald: Albrecht-Dürer-Platz Nr. 5, 2 Zimmer, Wohnfläche 40,00 qm, Provisionsfrei. Neubaujuwel "in" Fußgängerzone mit Burgblick nahe Hauptmarkt

Innenhofbalkon (Westseite), begehbarer Kleiderschrank möglich

BURG-BLICK + Blick auf den Albrecht-Dürer-Platz und zur Sebalduskirche direkt vom Wohnzimmer aus - 2 Fußgehwegminuten zum Haupt- bzw. Christkindlesmarkt

2-Zimmer-Wohnung, ca. 40qm ab 1.7.2019 zu vermieten. Möbliert.

AnschrifAlbrecht-Dürer-Platz Nr. 5, 90403 Nürnberg

Weitere Vorzüge:

1. ruhiges Schlafzimmer zum Innenhof
2. gute Interneterreichbarkeit gegeben
3. keine Ablöse + keine Maklerprovision
4. keine Mietbefristung (unbefristeter MV)
5. modernes neuwertiges Bad + neuwertige EBK
6. kleine Wohneinheit mit 11 Parteien.

Ausstattung:

Hochwertiger Parkettboden im Wohn- und Schlafbereich und Diele sowie EBK. Fliesenboden im Bad.

Ein Mini-Abstellraum mit Tür (kann auch als PC-Arbeitsplatz genutzt werden) ist ebenso, neben separatem abschließbaren Kellerabteil zur Eigennutzung, vorhanden.

Moderne passgenaue hochwertige Einbauküche mit Kühlschrank/Gefrierfach, Ceranfeld, Geschirrspüler, Granitrückwand ist im Mietpreis inklusive. Dies gilt auch für die

Deckenlampen in Küche, Diele undAbstellraum sowie die Lampe oberhalb des Badespiegels. Daneben bleibt der Spiegel im Bad inkl. Toilettenpapierhalterung, Hand-/Badetuchhalterung, Seifenhalter und 2 Glasböden links neben der Dusche (oberhalb der Waschmaschinenanschlüsse im Bad und ist im Mietpreis enthalten.

Mindestmietzeit beträgt 1 Jahr.

Möblier
Alternative A
Kaltmiete: 599,99 EUR zzgl. 60,00 EUR Heizko.-VZ + 83,00 EUR NK-VZ = 742,99 EUR. Wohnung wird zusätzlich zur oben genannten Ausstattung und EBK mindestens mit folgenden neuen ansprechenden möglichst einheitlichen Möbeln ausgestatteneues Bett ca. 2,00 Meter lang und ca. 1,40 Meter breit (nicht aus Schrankwand ausklappbar) mit Matratze und Lattenrost/neuem Kleiderschrank/neuem Esstisch + Stuhl sowie mit neuer Fernsehsitzgelegenheit für 2 Personen und Abstellmöglichkeit für Fernseher.
Die Wohnung wird hier nicht neu gestrichen, da im Ganzen gesehen m. E. noch akzeptabel. Wände sind in dezentem gelb- bzw. grünton gehalten und weisen leichte Gebrauchsspuren auf.

Alternative B
Kaltmiete: 646,00 EUR zzgl. 60,00 EUR Heizko.-VZ + 83,00 EUR NK-VZ = 789,00 EUR. Die Ausstattung ist analog o. g. Möbelbeschreibung, jedoch werden höherwertige neue Möbel erworben. Für das Schlafzimmer wird z. B. von Fa. Nehl das Modell Milano in weiß ausgewählt, d.h. ein aus der Schrankwand (beinhaltet 2 Kleiderschränke) ausklappbares Bett mit einer Liegefläche von 2,05 Metern x 1,40 Meter - oder ähnliches Modell, falls dieses nicht zum gewünschten Zeitpunkt lieferbar. Gesamtbreite der Schrankwand bei Modell Milano wäre 2,43 Meter breit x 1,79 Meter hoch (Wert der Schrankwand für Schlafzimmer alleine ca. 3.500 - 4.000 EUR).
Die Wohnung wird hier komplett neu im Farbton weiß gestrichen.

Terminanmeldung vor Besichtigung zwingend erforderlich!! Es handelt sich um keine offene Besichtigung - kein Tag der offenen Tür. Näheres und mehr Bilder w w w. Vermietung-Nürnberg . de

Auswahltermine:
a) Donnerstag 18.4.2019 - 17:00
b) Donnerstag 23.4.2019 - 17:00
c) Freitag 26.4.2019 - 17:00

Mitteilung von:
1. Gewünschter Besichtigungstermin (a bis c)?
2. Beruf - inkl. Mitteilung: unbefristet beschäftigt/nicht gekündigt?

Mietbeginn:
Ab 1. Juli 2019.

Alles nähere w w w . Vermietung-Nürnberg. de

Energieausweis: 103,6 kwh/(m2 a), Verbrauchsausweis, inkl. WW, Baujahr Gebäude: 1988, Gaszentralheizung wurde im Jahr 2015 komplett ausgetauscht.
Ansprechpartner: Dr. Mader.