Tiefenbach-BäckerreuBäckerreut 5d, 3 Zimmer, Wohnfläche 92 qm, Provisionsfrei. In Bäckerreut, Gemeinde Tiefenbach, Nähe Passau-Patriching bzw. Passau-Hacklberg, wird diese schöne Wohnung im 1. Stock (Aufzug ist vorhanden) bis Mitte 2018 fertiggestellt. Damit keine Wünsche offen bleiben, wird die Wohnung in sehr guten Standard gebaut.
Ausstattung & Merkmale
- Personenaufzug
- Balkon
- Parkettboden, Steingut-/Feinsteinzeugfliesen
- barrierefrei
- Kelleranteil
- Carport/ Stellplatz
- Erstbezugab 01.07.2018
Energie & Bausubstanz
- Gas (+unterstüzend eine Solarthermieanlage)
- Zentralheizung
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
NEUBAUPROJEKT in Bäckerreut, Gemeinde Tiefenbach, Nähe Passau-Patriching / Passau-Hacklberg
Genießen Sie Lebensqualität in Naturnähe
Lage
Die Vorteile liegen direkt vor der Haustür:
- nahegelegene Wälder bieten sehr gute Erholungsmöglichkeiten
- nahezu perfekte Verbindung in die Stadt und in die Umgebung
Entfernungen:
-RBO-Bushaltestelle in ca. 1 Minuten Gehweg
-SWP-Bushaltestelle ca. 8-10 Minuten Gehweg
-ZF Werk II Patriching ca. 10 -12 Minuten Gehweg
Ausstattung
Ausstattung und Merkmale:
- 3-fach verglaste Fenster (Wärme- und Schallschutz)
- elektrische Rollläden oder Raffstores in allen Zimmern
- Fußbodenheizung, raumweise steuerbar
- dezentral kontrollierte Raumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Aufzuganbindung in alle Etagen
- 1x Carport mit Elektroanschluss
- 1x Stellplatz
- eigenes Kellerabtei (4,77m^2)
- Gemeinschafts-Kellerabteil für z.B. Fahrräder/Kinderwägen
Objekt
Objekthighlights:
- außergewöhnliche Architektur auf einen modernen Stand der Technik
- lichtdurchflutete Zimmer
- großzügige Gestaltung des Koch-/Ess- & Wohnbereichs
- stilvolles Bad mit Badewanne und Dusche
- gesundes Raumklima durch kontrollierte Raumlüftung (nach Lüftungskonzept)
- barrierefreier Zugang
- zentrale Schließanlage für alle Wohnungseingangstüren, Haustüren sowie Zugang zu den Kellerräumen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Angaben lt. EnEV 18. Nov. 2013
Energiekennwert beträgt 36 kwh/(m2*a).
Das Baujahr des Objekts ist 2017/2018.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Preisinformation
Kaltmiete: 750,00 EUR
Nebenkosten: ca. 175 EUR
Carpor,00 EUR
Stellplatz: 15,00 EUR
GESAMca. 970,00 EUR.
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