Puchheim, 6 Zimmer, Wohnfläche 138,00 qm, Doppelhaushälfte, Grundstück 260,00 qm, Provisionsfrei. Die schöne Doppelhaushälfte liegt umringt von vielen Park- und Gartenanlagen im äußerst beliebten, ruhigen Teil von Puchheim-Bahnhof. Die Nähe zum nostaligischen Ortskern von Puchheim als auch Eichenau mit vielen kleinen Läden und Lokalen macht den besonderen Reiz des Hauses aus. Durch die großzügige Raumaufteilung und große mobile Fenster in den oberen Stockwerken, wirkt das Haus sehr freundlich.
In dem Haus wurden modernste Materialien sowie neuste Technik verbaut. Die hochwertige Qualität sowie die luxuriöse Austattung lassen keine Wünsche offen. Mehrere Terassen sowie ein kleiner Garten umringen das gesamte Grundstück und bietet viel Platz den Tag im Freien zu verbringen. Das Haus ist sehr offen und freizügig gestaltet. Kombiniert mit der modernen Austattung und Inneneinrichtung entsteht ein angenehmes, designtechnisch hochansprechendes Ambiente.
Das Haus ist wie folgt aufgeteil
* offener Wohnbereich mit kl. Wintergarten, offene Wohnküche sowie kl. Gäste-WC (EG)
* Schl.-, Ki.- (mit Balkonzug.) u. Ankleidezi. sowie gr. Bad (BW u. separater D.) - zusam. 3 Zi. + Familienbad (1.OG)
* lichtdurchfl. DG-Zi. als K.-Zi./ Büro nutzbar
* Modern ausgestatteter Souterrainbereich mit Gästezi., gr. Vorraum, Gästebad + Waschküche
* in Summe 6 Zi., offene Wohnküche, eine vollausg. Waschküche, mehreren Vorräumen und 2 Bäder und 1 WC
* seperate Zugang ermögl. Einrichtung getrennten vollausgestatten Wohnbereichs im Souterrain

Austattung:
* Ziegelmassivbauweise
* Fußbodenhzg (inkl. Souterrainbereich) mit raumind. Steuerungselem.
* Echtholz-Dielenparkettboden
* hochw. Boden-/ Wandfliesen im Bad und in den Eingangsbereichen
* Fenster, Dachfenster, Türen und Wintergarten mit 3-Scheiben-Wärmeschutzvergl. inkl. elektr. Rolos
* offener Marken-Kamin (Spartherm)
* übergr., elektr. Dachfenster der Fa. Roto m. Regensensor u. elektr. Rolos
* Hochw., dimmbares Lichtkonzept im gesamten Haus (inkl. Gästezi. im Souterrain)
* elektr. Markensteckdosen und -schalter der Fa. Kopp
* moderne Marken-Staubsaugeranl. der Fa. Thomas für das gesamte Haus
* moderne , hochw. Kü. mit Kochinsel, Granitarbeitsplatte, Apotheker- und Karusselunterschr., hochw. Hochschr., elektr. Dunstabzug, Gaggenau-Geräten (großes Induktionsfeld, Spülmaschine, Einbau-Kühl- und Gefrierkombintation) und Neff-Einbauherd mit Pyrolyse-Funktion, Edelstahlwaschbecken und -Armaturen, hochw. Lichtkonzept
* moderne Einbauschränke mit viel Stauraum und optimaler Raumnutzung ohne den offenen Charakter des Hauses zu beeinträchtigen
* moderne, hochw. Marken-Holztreppe
* Moderner Eingangsbereich mit Lichtsensorik und hochw. Sicherheitstür
* hochw. ausgestatteter Heiz- und Waschraum mit Einbauwaschkü. und Vissmann*Heizelementen sowie Einau-Vorrichtungen für Wachmaschine und Trockner
* durch die modernste Isoliertechnik im Souterain-Bereich sehr angenehmes Raumklima
* modernste, innen-ummantelte Heizungs- und Wasserrohre (kein Ablagerungen, kein Rost) aus dem Jahr 2016
* schallisolierte Abfluss- und Fallrohre (Jahr 2016)
* moderne Design-Toilleten
* gr., bodenebene Dusche mit Glasduschwänden und Regendusch-Armatur (Marke Grohe)
* tiefergesetzte Badewa. m. Grohe-Armaturen mit Blick in den Sternenhimmel
* hochwertige Grohe- und Geberit-Armaturen und Markenbadmöbel der Marke Merlin
* LED-Beleuchtungskonzept im Treppenhaus
* moderner Leeb-Aluminium Balkon
* moderne Innenraumtüren mit Edelstahlgriffen
* Terassenbereich mit Unterboden-Heizung zur mögl. späteren Anbringung eines weiteren Winterga.
* Lichtkonzept im Außenbereich
* Wasserzufluss mit Frostschutzsicherung im Außenbereich
Der Garten ist umringt mit einer Terasse mit gr., modernen, italien. Außenfliesen (elektr. Fußbodenhzg für Anbau eines weiteren Wintergarten bereits vorhanden). Die neue Hecke aus sehr robusten, winterharten portug. Kirschlorbeer, rundet das Gesamtbild ab.
Zu dem Haus gehören 2 TG Stellplätze, welche durch einen separaten Eingang den direkten Zugang in das Keller des Hauses ermöglichen.
Ansprechpartner: Michael Feilmeier.