Exposé - Objektnr. 1805
Moderner Landgasthof am Bärwalder See mit Saal, Wohnungen u. Solaranlagen auf 4000m² Grundstück, sofort nutzbar für Gastronomie, Hotellerie u. Tourismus

Beschreibung:
In attraktiver und verkehrsgünstiger Lage eines Ortsteiles der Gemeinde 02943 Boxberg/OL und unweit des Bärwalder See - dem größten See Sachsens - ist dieser sanierte und modernisierte Landgasthof zu verkaufen. Das voll erschlossene Grundstück hat insgesamt 4.000m² Grundfläche und liegt zentral unweit der Kirche und der Ortshauptstraße. Im zweigeschossigen Haupthaus mit ausgebautem Dachgeschoß befinden sich eine Gaststube mit Theke, eine Küche mit Edelstahl-Einrichtung, ein Gesellschaftsraum, Sanitärräume und vier getrennte Wohneinheiten, dareine mit Balkon. Im Anbau ist ein attraktiver Saal im Stil der 60er Jahre mit Parkett, Emporen aus Holz und eigenen Toiletten untergebracht. Die Zentralheizung des Gebäudes wird mit Gas und Holz und im Sommer mit Unterstützung einer Solarthermieanlage betrieben. Auf dem großzügigen Nebengebäude (Garage, Werkstatt, Holzlager) ist eine Photovoltaikanlage installiert, die monatlich gute Erträge durch Netzeinspeisung erwirtschaftet. Dahinter ist eine großzügige Grünfläche für Freizeitaktivitäten vorhanden. Der gepflegte Ortsteil bietet viele Angebote des täglichen Bedarfs, einen eigenen Bahnhof und Anschluss an das regionale Busnetz. Vom Objekt zum See sind es nur wenige Minuten zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem Auto. Die Autobahn A4 ist in 30min und die Landeshauptstadt Dresden in etwa 1h 10min zu erreichen. Mit jährlichen wachsenden Freizeitangeboten, Bettenzahlen und Übernachtungen ist die ehemalige Tagebaulandschaft eine der dynamischsten Wachstumsregionen Sachsens. Am Bärwalder See befinden sich heute ein neu erbauter Hafen für Motorboote und Segelyachten, drei Badestrände, zwei Campingplätze, ein Theater- und Konzertareal und ein Seerundweg für Radfahrer und Skater. Das Objekt ist sofort nutzbar. Neben dem klassischen Gaststätten- und Beherbergungsbetrieb sind hier auch Hochzeiten, Konzerte, Tanz, Seminare, Versammlungen und andere größere Feierlichkeiten realisierbar.

Verhandlungspreis:
auf Anfrage

Vermittlungsprovision:
zzgl. 3,57% Provision* vom Kaufpreis, zu zahlen vom Käufer
*Betrag inkl. 19 % Mehrwertsteuer o. als Vollbetrag bei Befreiung nach UStG.

Für weitere Infos und eine Besichtigung übermitteln Sie bitte die Objektnr. und Ihre Adressdaten (Name, Anschrift, Telefon, eMail) an das Maklerbüro (Adr. siehe unten)! Das eigenmächtige Begehen des Objektes ist nicht gestattet. Das Objekt ist u.U. eine Baustelle. Die Besichtigung erfolgt auf eigene Gefahr des Interessenten. Eine Haftung für Unfälle ist ausgeschlossen.

WICHTIG! Dieses Exposé ist eine vertrauliche Vorabinformation und nur für den jeweiligen Interessenten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer schriftlichen Zustimmung und führt ggf. zum Provisionsanspruch ggü. dem Dritten. Bei Zuwiderhandlungen behält sich das Maklerbüro das Recht auf Schadenersatz gegen den Interessenten ausdrücklich vor. Sollte dem Interessenten dieses Objektangebot bereits bekannt sein, so ist uns dies im Falle einer Kaufabsicht unverzüglich anzuzeigen. Ohne Anzeige gilt unsere Maklertätigkeit als ursächlich für einen kommenden Vertragsabschluss zwischen dem Interessenten und dem Verkäufer und unser Anspruch auf Maklerprovision als anerkannt. Die vorstehenden Angaben beruhen auf Auskünften der Verkäufer. Das Maklerbüro übernimmt weder Gewähr noch Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit. Das Angebot ist freibleibend. Der Zwischenverkauf ist vorbehalten.

Adresse:
horizonta.de - Haus- u. Grundstücksdienst
Inh. Maik Berger
Bautzener Str. 156
02906 Mücka/Sachsen

eMail: horizonta[at]web[Punkt]de

Vertretungsberechtigter:
Inhabergeführtes Einzelunternehmen
Inhaber und Vertreter: Maik Berger

Steuernummer:
Finanzamt Görlitz, Nr.: 207/299/09824

Umsatzsteueridentifikationsnummer:
Befreit nach § 19 UStG.

Berufserlaubnis:
Herr Maik Berger ist Inhaber der behördlichen Erlaubnis nach §34c der GewerbeOrdnung für die Vermittlung des Abschlusses und den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume und gewerbliche Räume (Maklertätigkeit). Diese wurde erteilt durch das Landratsamt des Landkreises Görlitz und liegt zur Einsicht im Büro bereit.

Berufsaufsichtsbehörde:
Landkreis Görlitz
Ordnungsamt
Postfach 30 01 52
02806 Görlitz

Gerichtsstand:
Der Gerichtsstand ist Görlitz.