Nürnberg-Gleißhammer: Zerzabelshofstraße, 1 Zimmer, Wohnfläche 34,59 qm, Provisionsfrei. Möblierte Wohnung Nürnberg in 90478 Nürnberg als Kapitalanlage - direkt vom Eigentümer.
Die komplett möblierte Wohnung Nürnberg ist seit dem 01.03.2009 vermietet. Der Mietvertrag wurde auf unbefristete Zeit abgeschlossen, mit der gesetzlichen Kündigungsfrist. Als Mietvertrag wurde ein Formularmietvertrag vom Haus- u. Grundbesitzerverein Nürnberg verwendet.
Kaltmiete/Mona,00 EUR
NK-Vorausz./Mona,86 EUR
Bruttomiete/Mona,86 EUR
Bruttomiete/Jahr: 7.450,32 EUR
Verkaufspreis: 137.500,00 EUR
Bruttomietrendite: 4,7%
Nettomietrendite: 4,1%
Kaufpreisvervielfältiger: 21,22
(Die Netto- bzw. Bruttomietrendite wurde auf Grundlage der Hausgeldabrechnung 2017 errechnet).
Gemäß Wirtschaftsplan 2018 beträgt die monatliche Hausgeldzahlung 113,00 EUR.
Die Rücklagen der Gemeinschaft belaufen sich für die Wohnanlage zum 31.12.2017 auf 285.662,35 EUR.
Der Einzelanteil für die Wohnung belaufen sich zum 31.12.2017 auf 2.161,33 EUR.
Für Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Ausführliche Unterlagen wie z.B. Fotos der Wohnanlage sowie der Wohnung, Hausgeldabrechnungen, Wirtschaftspläne, Eigentümerversammlungsprotokolle, Energieausweis etc. erhalten Sie von mir, nach persönlicher Kontaktaufnahme.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 93,5 kWh(m2*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
HeizungsarZentralheizung.
Ansprechpartner: Michael Thomas Feirer.
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