Bad Soden-Salmünster, 10 Zimmer, Wohnfläche 200,00 qm, Mehrfamilienhaus, Grundstück 1600,00 qm, Provisionsfrei. 2 x Haus, ca. 290 m2 Wfl., Bio-Heizanlage, 2 Garagen, 2 Carports & DSL!

Ausstattung:

- Mehrfamilienhaus (2 Häuser)
- Baujahr Haus 1 ca. 1945
- Baujahr Haus 2 ca. 2015
- WFL Haus 1_Erdgeschoss ca. 100 m2
- WFL Haus 1_Dachgeschoss ca. 50 m2
- WFL Haus 2_Vorne ca. 70 m2
- WFL Haus 2_Mitte ca. 60 m2
- ca. 290 m2 Gesamtwohnfläche
- ca. 1665 m2 Grundstücksgröße
- OPTIONAL ERWERBBAR weitere Grundstücksfläche (Ackerland ca. 2412 m2)
- ca. 200 m2 Nutzfläche
- großes Nebengebäude (ehem. Schlosserei)
- Massivbauweise und Fachwerk
- Terrasse im EG
- große Loggia im DG
- Hoffläche mit Carport
- Holzhackschnitzelheizanlage (Biomasse)
- isolierverglaste Kunststofffenster Bj. 2003
- Energieausweiswer,6 kWh/(m2*a)
- mind. 4 PKW Aussenstellplätze
- voll unterkellert (Haus 1)
- mögliche Nettomiete ca. 22.000,- EUR p.A.
- Sat-TV - DSL-Verfügbarkeit
- Bezug nach Vereinbarung

Lage
Dieses schöne Mehrfamilienwohnerlebnis befindet sich in 63628 Bad Soden-Salmünster und zwar im schönen Stadtteil Ahl!

Entfernungsangaben zu:

Thermalbad Spessart-Therme ca. 3 km
Bahnhof Salmünster ca. 2,5 m.
Edeka Markt ca. 2,5 m.
Wächtersbach ca. 17 km
Schlüchtern ca. 15 km
Fulda ca. 43 km
Gelnhausen ca. 24 km
Hanau ca. 45 km
Frankfurt ca. 65 km
Bad-Soden Salmünster in Stichworten:
ca. 13.553 Einwohner, insgesamt 10 Stadtteile (Kernstadtteile Salmünster und Bad Soden sowie aus den Stadtteilen Ahl, Alsberg, Eckardroth, Katholisch Willenroth, Kerbersdorf, Mernes, Romsthal und Wahlert).
In punkto Aktivurlaub gibt es in Bad Soden-Salmünster jede Menge Möglichkeiten: Die Spessart Therme ist ein Paradies für Bade- und Wellnesshungrige. Interessante Radtouren und Wanderwege führen den Naturliebhaber durch die reizvolle Mittelgebirgslandschaft von Spessart und Vogelsberg. Beim Walken auf eigene Faust lassen sich die ausgedehnten Auen zwischen Bad Sodenund Salmünster oder auch der nahegelegenen Stadtwald mit Wildpark erkunden.
Gesundheit, Wellness und Erholung auf hohem Niveau kennzeichnen Bad Soden-Salmünster. Aber das ist nur eine Seite einer attraktiven und modernen Stadt. Bad Soden-Salmünsterist lebenswert und unverwechselbar. Die Einwohner genießen die hohe Wohnqualität und schätzen die familienfreundliche Atmosphäre des Mittelzentrums im Grünen. Die zentrale Lage und die unmittelbare Nähe zum Rhein-Main-Ballungsraum verbunden mit dem direkten Autobahnanschluss machen Bad Soden-Salmünster zugleich zu einem Wirtschaftsstandort bester Qualität.

Energieausweis:

Quelle der folgenden Angaben ist der bedarfsorientierte Energieausweis: Wohngebäude, Holz ist der Hauptenergieträger, Energiebedarf 213 KWh/(m2a), Energieeffizienzklasse G, Baujahr lt. Energieausweis 2015.
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