Steinburg-Mollhagen: 9 Zimmer, Wohnfläche 450,00 qm, Mehrfamilienhaus, Grundstück 1700,00 qm. Traumhaftes MEHRFAMILIENHAUS in STEINBURG

Das Mehrfamilienhaus, wurde 1992 in solider Massiv-Bauweise, mit friesischem Klinker und Satteldach, erstellt.Es bietet geräumige, gut geschnittene Zimmer und eine wertige Ausstattung. Alle Räume werden durch große Fenster optimal belichtet. - Vom Wohn- und Essbereich genießt man einen herrlichen Blick ins Grüne.

Die Hausvorderseite ist von nordischer, repräsentativer Eleganz geprägt. Dazu die großzügige Auffahrt, mit Stellplatz für bis zu 3 PKW und die große Doppelgarage, mit elektrischem Tor und direktem Zugang zum Haupthaus. Hier sorgt ein eleganter, maßgefertigter Naturstein-Kamin, Marke HARK, für wohlige Wärme und gemütliche Stunden. - Energieverbrauchswert Klasse B, inklusive Warmwasser.

Das gesamte Grundstück befindet sich in ruhiger Orts- und Feldrandlage, angrenzend ein Naturschutzgebiet. 819qm sind gärtnerisch gestaltet. Eine Ambientebeleuchtung bietet sich für exklusive Illumination an. Die pflegeleichten Rasenflächen lassen sich ideal durch automatischer Mähroboter (Induktionskabel vorhanden) trimmen.

Das Haus wurde bereits als #Mehrgenerationenhaus genutzt. aber bietet mehr Möglichkeiten, z.B. Wohnen und Arbeiten einem Dach oder Platz für die große Familie.

Das Haus verfügt über insgesamt 9 Zimmer, Kupfer-Regenrinnen, Fenster aus Holz und teilweise aus Kunststoff, mit Isolierglas. Die Fenster im Erdgeschosssind mit Außenrollläden ausgestattet und teilweise elektrisch und automatisch.

Haupt- und Einliegerwohnung verfügen über jeweils eine eigene Einbauküche, Wohnzimmer mit Essbereich, Flur und Windfang, eine Terrasse, Gäste-WC, Vollbad (Wanne und Dusche). Hauptwohnung mit zusätzlichem Gäste-WC und Vollbad. Flur und Windfang mit Fliesen, Wohnräume mit Parkett oder Teppichboden, Küche Linoleum. - Hauptwohnung mit direktem Zugang von Küche und Wohn- und Essbereich auf die große Terrasse.
Ein beheizter Vollkeller erstreckt sich dem gesamten Gebäude, mit Gästezimmer, Bad und Nassbereich und Durchgangsmöglichkeit zwischen Haupt- und Einliegerwohnung.

Zentrale Ölheizung, mehrfach modernisiert, u.a. mit high-efficiency-Brenner Marke Weishaupt (2012) und selbstlernender Zirkulationspumpe, Marke BLUEONE (2019). Der Öl-Tank fasst 8.000 Liter. - Die Leitung zur Bio-Gas-Anlage liegt in der Straße.

Mollhagen ist ein kleiner, ruhiger und sympathischer Ort im Kreis Stormarn, traumhaft imGrünen. Die Gemeinde Steinburg ist 1978 durch den Zusammenschluss der Gemeinden Eichede, Mollhagen und Sprenge entstanden. Guter Wohn- und Freizeitwert und sehr gute Verkehrsanbindung. Einwohnerzahl ca. 2.600. Der größte Ortsteil Mollhagen bildet auch den Ortsmittelpunkt der Gemeinde. Er liegt von den anderen Ortsteilen Sprenge und Eichede jeweils 2 km entfernt.

Im Ort Einkaufsmöglichkeit im EDEKA-Markt mit Backshop, praktischer Arzt und Zahnarzt, Pferde-Boxen, Reitställe, Tennis, Feuerwehr,Kindergarten, Grundschule. Schulbusanbindung für weiterführende Schulen. Die Gemeinde liegt im Einzugsbereich des Hamburger Verkehrsverbundes (HVV) mit ÖPNV-Anbindung nach Ahrensburg, Bad Oldesloe, Sandesneben, Trittau und Bargteheide. - In 30 Autominuten erreicht man die Ostseebäder Timmendorfer Strand oder Scharbeutz und in 15 Autominuten das Freibad Großensee. - Die Anbindung an das überörtliche Verkehrsnetz ist durch die Nähe zur B 404 Bargteheide, Ahrensburg, Trittau, A24 Berlin, Kiel und A1 Hamburg, Lübeck sehr gut. Für Reiter und Radfahrer bieten interessante Freizeit-Möglichkeiten.

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Bestens auch für FREIBERUFLER oder GEWERBETREIBENDE geeignet.

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Ansprechpartner: Joachimsohn.