Mehrfamilienhaus, 3 Wohneinheiten - D-92245 Kümmersbruck
Kümmersbruck, 12 Zimmer, Wohnfläche 284,00 qm, Mehrfamilienhaus, Grundstück 736,00 qm, Provisionsfrei. Gepflegtes Mehrfamilienhaus in bester Lage mit Sicht auf Amberg, Massivbauweise von 1976, vollisoliert, mit Thermolüftung und Wärmerückgewinnung, vollunterkellert, Heizung mittels umweltfreundlicher Blockheizanlage, die bis zu 5,4kW Strom liefert, 3 Balkone, 1 Terrasse, Garagenhaus mit 2 Garagen und Stauraum, Beet- und Rasen-Garten. Bushaltestelle nur 100m entfernt (30min Takt).
Das Haus eignet sich besonders für eine Familie zum Selbstbezug, wobei auch späterer Familienzuwachs im Haus seine Wohnung finden kann.
Auch für Kapitalanleger dürfte das Objekt interessant sein.
Die große Wohnung im 1. Stock mit ca. 106m2 und großem Südbalkon (ca. 16m2) ist zum sofortigen Bezug frei.
Im EG eine ca. 90m2 Wohnung mit ca. 25m2 Terrasse (derzeit vermietet), plus eine ca. 28m2 Wohnung, deren Duschbad im KG ist. Diese beiden Wohnungen können auch zu einer großen Wohnung verbunden werden.
Im OG eine ca. 72m2 Wohnung, derzeit vermietet, Westloggia mit Fernsicht.
Das Kellergeschoß mit einer Deckenhöhe von 2,2m beinhaltet neben der Heizungsanlage einen Tankraum mit 10.000L Fassungsvermögen, 3 Kellerräume und einen großen Wäscheraum von ca. 16m2.
Super Energieausweis:
50kWh/qm und Jahr, ein Wert der einem heutigen Neubau entspricht.
Lage:
Die Immobilie befindet sich in einem gesuchten Wohnviervon Kümmersbruck. Alle Nahversorger, Ärzte, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind im Umfeld zu finden. Auch die Ausfallstraße nach Amberg und Schwandorf sowie die BAB A6 nach Nürnberg sind schnell angefahren. Hbf. Amberg in 4,5km Entfernung.
Kontak
bitte auf AB sprechen und Rückrufnummer deutlich angeben).
Ansprechpartner: Herr Ruhland.
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