Objektbeschreibung

Ertragreicher Gastronomiebetrieb aus gesundheitlichen Gründen an erfahrenen, versierten Gastronomen zu verkaufen. Aufgrund der vielfältigen Nutzung der Anlage weisen wir darauf hin, dass hier ein hohes Organisationstalent erforderlich ist. Die vorhandenen Geschäftskontakte ( Veranstalter, Organisationseinheiten für Veranstaltungshalle, etc.) werden zur Verfügung gestellt.

Das von uns angebotene Objekt bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist brauereifrei:

I. Betrieb eines Gasthofes mit Küchenführung, ca. 60 Sitzplätze
Separates Gesellschaftszimmer mit ca. 25 Sitzplätzen, ideal für Clubtreffen, Kleinveranstaltungen, etc.
Im Erdgeschoss befindet sich neben der bereits erwähnten voll eingerichteten Gewerbeküche ein Privatbereich mit Wohnküche und Büro.
Im Keller ( Unterbereich ) des Gasthauses findet sich neben der Gasheizung, die Bierkühlung und Lagerräume für den Restaurantbetrieb.

II. Vermietung von Fremdenzimmern
Das Hauptgebäude verfügt im Ober-und Dachgeschoss über vier Doppelzimmer und 1 Vierbettzimmer, alle mit Waschgelegenheit, TV und Wlan ausgestattet.
Weiterhin 1 Ferienwohnung mit 40qm für vier Personen, mit Wohnraum, Schlafraum, Frühstücksküche und Bad.
Im Obergeschoss befindet sich auch die derzeitige Betreiberwohnung mit 2 Zimmern und separatem Bad.
Das Hauptgebäude wird über eine in 2006 komplett erneuerte Gasheizung betrieben.

III.Betrieb eines Biergartens mit separatem Servicegebäude und Toilettenanlage, direkt am stark frequentierten Schinderhannes- Radweg gelegen.
Im Anschluss an den Servicebereich ist eine ca. 270 qm grosse Hallenfläche, die zur Zeit verpachtet ist.

IV. Veranstaltungshalle, die seit Jahrzehnten weit über die Grenzen der näheren Umgebung hinaus bekannt ist und stark frequentiert wird.
Die durchgeführten Discoabende erfreuen sich grosser Beliebtheit und werden im Durchschnitt von mehr als achthundert Gästen besucht. Bekannte Künstler der Partyszene anderem Markus Becker, Axel Fischer, Mickie Krause haben hier bereits erfolgreich performt und für Begeisterung gesorgt.
Die Veranstaltungshalle bietet mit Ihren rund 485 qm, mit ca. 40 Meter Thekenbereich, Sektbar, Imbissbereich mit Küche, grosser Bühne und Garderobe eine perfekte Location.
Grossveranstaltungen, Betriebsfeiern, Hochzeiten, Mottopartys oder grössere Geburtstagsfeiern sind hier bestens durchzuführen.
Im Untergeschoss der Veranstaltungshalle befindet sich die Be-und Entlüftungsanlage, die Toilettenanlage die Ölheizung, die aussschliesslich für die Halle genutzt wird, sowie eine Garage und weitere Lager-und Abstellräume.

Die bisherigen Inhaber und Betreiber haben mit einer ca. 70%igen Auslastung sehr gute Geschäftsergebnisse erzielt. Detaillierten Einblick in die Geschäftsziffern erhalten ausschliesslich ernsthafte Interessenten.
Weiterhin gewähren die Inhaber auf Wunsch eine Einarbeitung in den Geschäftsbetrieb von maximal einem halben Jahr. Entsprechende Vereinbarungen müssen separat ausgehandelt werden.
Lage

Das Gesamtobjekt mit einem Grundstück von 3150 qm liegt im idyllischen Külzbachtal im Ort Alterkülz.
Versorgungseinrichtungen, Schulen und Kindergärten befinden sich in der nahe gelegen
Kreisstadt Simmern. Einzugsbereich bei Veranstaltungen reicht von Simmern, Kastellaun, Koblenz, Mainz, Offenbach bis hin nach Frankfurt, da die Veranstaltungshalle seit Jahrzehnten gut eingeführt und sehr bekannt ist.
Sonstiges

Raumaufteilung:
Hauptgebäude:
bestehend aus Restaurantbetrieb mit 85 Sitzplätzen, Gästezimmern, Betreiberwohnung und voll eingerichteter Gewerbeküche
Brauereifrei
Halle 1:
Veranstaltungshalle mit 485 qm Fläche, ca, 40 m Thekenbereich, Sektbar, Imbissbereich mit Küche, grosser Bühne, Garderobe, Toilettenanlage.
Auslastung 800 bis 1000 Personen
Halle 2:
ca. 270 qm Fläche, Lageranteil zur Zeit vermietet
mit Servicebereich und Toilettenanlage für separaten Biergarten direkt am Schinderhannes Radweg gelegen.