Schwetzingen-InnenstadErfurter Straße, 2 Zimmer, Wohnfläche 62 qm, Provisionsfrei. Zur Vermietung steht eine in 2018 aufwendig sanierte Dachgeschosswohnung, in ruhiger, fast zentraler Lage in Schwetzingen. Zum Schlossplatz mit dem Fahrrad oder zur Autobahn mit dem Auto brauchen Sie ca. 4 Minuten. Supermarkt, Bäcker, Sparkasse, Friseur und Bushaltestelle befinden sich ca. 150 m um die Ecke.

Die Wohnung hat ein großes Wohnzimmer (28 qm Grundfläche) mit Kabelanschluss sowie ein Schlafzimmer (18 qm Grundfläche). Das Wohnzimmer ist so groß, dass im vorderen Teil ein Essbereich eingerichtet werden kann, während sich im hinteren Bereich der Dachschräge der optimale Platz für eine Sitzgruppe bietet.
Im Schlafzimmer kann ohne Probleme eindreitüriger Kleiderschrank bis 2,70 m Länge aufgestellt werden.
Beide Räume sind mit neuem Laminat in authentischer Dielenoptik mit natürlicher Haptik und hochwertiger Trittschalldämmung ausgelegt.

Die Wohnung besitzt außerdem ein Bad mit Badewanneund Dusche, eine Abstellkammer (HWR) mit Einbauregal sowie eine Küche. Die Anschlüsse der Küche sind so ausgelegt, dass jeweils links und rechts eine Küchenzeile gestellt werden kann. In diesen Räumen ist der Boden trendig mit großen rechteckigen Steinfeinzeugfliesen neu gefliest worden.

Alle Räume sind vom Flur aus direkt erreichbar.
Der große Südwest-Balkon (10 qm Grundfläche) mit elektrischer Markise ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer zu gängig. An beiden Balkontüren befinden sich Insektenschutztüren.

In allen Räumen sind neue Heizkörper montiert.

Die Grundfläche der Wohnung beträgt 76 qm. Die Wohnfläche (Schrägen gemäß DIN von der Grundfläche abgezogen, der Balkon nur ) beträgt 62 qm.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil, ein allg. Fahrradabstellraum und Wäschetrockenraum.

Ein PKW-Stellplatz im Hof kann angemietet werden.

Die Wohnung befindet sich im 4.OG/DG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Hausmeistervollservice (Mülldienst, Treppenhausreinigung, Schneeräumung), das im Jahr 2007 mit einer Dachwärmedämmung und einem Fassadenvollwärmeschutz versehen wurde. Dachfenster (2018) und Balkontüren (2004) sind weiß. Wohnzimmer und Schlafzimmer können mit Rollläden bzw. Verdunkelungsrollos abgedunkelt werden.

Die Wohnung ist ab Ende Juli frei und wird nur an eine berufstätige Einzelperson oder ein berufstätiges Paar vermietet.

KM 590 EUR + NK 170 EUR bzw. 200 EUR bei 2 Pers.
Provisionsfrei von privat zu vermieten.

Ausstattung

Wohnzimmer
- Fenster und Balkontür mit Außenrollos
- Dachschräge mit Fenster und VELUX-Verdunkelungsrollo
- heller Laminatboden
- Kabelanschluss

Schlafzimmer
- Balkontür mit Außenrollo
- Dachschräge mit Fenster und VELUX-Verdunkelungsrollo
- heller Laminatboden

Küche
- Dachschräge mit Fenster und VELUX-Sichtschutzrollo
- mit Feinsteinzeug gefliester Boden
- Anschlüsse für Kühl- und Gefrierkombination, Herd, Dunstabzugshaube, Spüle, Geschirrspüler, Waschmaschine sowie Trockner.

Abstellkammer
- Abzug
- mit Feinsteinzeug gefliester Boden
- stabiles Einbauregal

Bad
- Zuschaltbare Absaugung
- mit Feinsteinzeug gefliester Boden
- weiße Wandfliesen
- Dusche
- Badewanne
- Waschbecken
- WC

Balkon
- Stromanschluss
- Licht
- Elektrische Markise über die gesamte Länge von 6 Meter (von innen bedienbar)

Flur
- mit Feinsteinzeug gefliester Boden
- Telefonanschluss

- Zentralheizung

- Kellerabteil
- Allgemeiner Wäschetrockenraum
- Allgemeiner Fahrradkeller

- PKW-Stellplatz (optional).
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