Cappeln-Sevelten: 5 Zimmer, Wohnfläche 120 qm, Bauernhaus, Grundstück 7631 qm, Provision 5,95%. Landhaus mit Nebengebäuden in traumhafter Alleinlage in Sevelten

Dieses Anwesen ist ein perfekter Traum für Naturliebhaber. Es liegt inmitten von Wiesen, Feldern und kleineren Wäldern und ist umrandet von altem Baumbestand, zu dem auch ein kleiner Laubwald gehört.
Es ist ein idealer Ort für alle, die Frieden und Ruhe suchen oder sich für Reiten, ausgedehnte Spaziergänge oder Vogelbeobachtung interessieren.

Der Wohnbereich (mit Zentralheizung) kann über die Tenne oder den Seiteneingang betreten werden. Es hat ein großes Esszimmer mit Kamin, ein Wohnzimmer, eine Küche, 3 Schlafzimmer, wovon eins mit großem Bad (mit Badewanne und integrierter Dusche) ist. Es hat auch eine ehemalige Waschküche, die als Stauraum genutzt werden könnte.
Alle Fenster des Wohnbereichs sind doppelt verglast.
Mit Ausnahme eines Zimmers (Abstellraum) sind alle Räume vor 8 Jahren neu gefliest worden.
Vor ca. 10 Jahren wurden die Fenster und die Haustür erneuert.
Im Bereich der Tenne befindet sich die Heizungsanlage mit Öltanks.

Links vom Wohnhaus befindet sich ein Stall mit Boxen für Tiere, die in Pferdeboxen umgeändert werden könnten.
Ebenfalls links, etwas weiter hinten, ist ein weiteres Gebäude, das zuletzt als Partyhaus genutzt wurde. Sind Sie kreativ, dann könnten Sie ihn auch als großzügigen Werkraum nutzen, um Ihre Inspirationen zu entfalten.
Vorne rechts vom Wohnhaus befindet sich eine Autogarage(mit Anbau), und im ausgedehnten Bereich vor dem Haus und in der Tenne können weitere Autos parken.
Rechts weiter hinten gibt es einen Lagerschuppen für Gartengeräte usw.

Links vom Stall und hinter dem Wohnhaus und dem Stall ist eine parkähnliche Rasenfläche. Hier gab es früher einen großen Gemüsegarten mit sehr gutem Ertrag.

Direkt an das Grundstück schließt sich eine ca. 2,4 Hektar große Weide an, auf der Pferde oder andere Tiere grasen können. Momentan ist sie verpachtet. Sie kann aber als Pachtobjekt angeboten werden.

Das Anwesen liegt in Sevelten, in der Gemeinde Cappeln. Bis zur Autobahnauffahrt der A1 bei Emstek sind es nur 10 km. So sind Sie also zügig in Bremen oder Osnabrück.

Ganz in der Nähe liegt die schöne Kleinstadt Cloppenburg, die viel zu bieten hat. Es werden Theaterstücke aufgeführt und Konzerte gegeben. Im Museumsdorf kann man alte Bauernhäuser und mehr bewundern. Man kann das Cityfest, den Hobbymarkt oder den Weihnachtsmarkt besuchen. Es finden auch Radwochen,Citycross und Citylauf statt. Wunderbar für Erwachsene wie Kinder ist auch der Besuch des Soestebades (Hallen- und Freibad sowie Sauna).
Natürlich verfügt die Stadt auch über ein Krankenhaus, Schulen, Ärzte, Apotheken sowie über zahlreiche Gastronomieangebote und eine Fußgängerzone mit vielen Geschäften.
Der Golfclub Thülsfelder Talsperre ist nur 15 km entfernt, und bis zur Thülsfelder Talsperre sind es 18 km, bis zur Universität Vechta 22,7 km.

Wenn Sie nach einem Refugium und Natur und nach einer reizvollen, ländlichen Umgebung suchen, dann sollten Sie es nicht versäumen, dieses idyllische Objekt zu besichtigen.

Zimmer: 5
Badezimmer: 1 (en Suite)
Wohnfläche: ca. 120 m2
Grundstück: 7.631 m2 (1.871 m2 Gebäude- und Freifläche, 2.605 m2 Grünanlage, 370 m2 Grünland, 2.785 m2 Laubwald)

Energieausweis:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 207,2 kWh/(m2a)
Energieeffizienzklasse: G
HeizungsarZentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Heizöl

Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt.
Ansprechpartner: Immobilien Lückmann.