Für eine gewerbliche Vermietung, und da gibt es viele Möglichkeiten der Branchen, bieten wir direkt im ehemaligen Werkstattbereich unseres Tankstellengebäudes folgendes an:

Die Räumlichkeit befindet sich derzeit im Stil einer Kfz-Werkstatt und müsste dem Zweck der Branche dementsprechend angepasst werden.
Reifenhandel wäre eine Option die am schnellsten umsetzbar wäre da sie der vorigen Nutzung ähnlich ist.
Die notwendigen Umbauarbeiten (Boden, Strom,Eingangstürelement) tragen wir.
Für das auszuübende Gewerbe notwendige, trägt der Mieter.

Der Eingangsbereich ist genau dann dort (siehe Vorschaubild, wo derzeit eine Verkleidung montiert ist ). Es wird dann von uns ein ebenerdiges breites faltbares Fenster-Türenelement verbaut wo zur Begehung der Aussenfläche sich optisch schön darstellt.
Vor dem beschriebenen Eingangsbereich befindet sich ein schöner großzügiger Aussenbereich ( Gartenfläche) der sich bei gastronomischer Nutzung für eine Aussenbestuhlung hervorragend eignet.(siehe Bilder) Der Gartenbetrieb wird derzeit von uns (Eigentümer) selbst gastronomisch betrieben.
Ein Imbiss- Schnellrestaurant mit Lieferservice, egal welcher Nationalität, wäre eine gute Option hierfür.

Die Tankstellenanlage besitzt die GROSSE Ausschankerlaubnis / Gaststättenerlaubnis.
Allerdings ist ein Ausschank von Getränken zu besprechen. Dieser wird Vorbehalt gestattet.
Komplett nicht erlaubt wird der Getränkeverkauf, bei Imbisswagen draussen.

Weitere Nutzungsmöglichkeiten können entstehen.
Praxisräume, Kanzleiräume Einzelhandelsflächen etc sind auch Möglichkeiten die gestaltet werden könnten.

INFORMATION:

Die Tankstellenanlage, als Haupteinheit, befindet sich DIREKT an einer gut befahreren Strasse und ist ein gewartetes Bestandsobjekt, das seit über 50 Jahre, bekannt und etabliert ist.
Die Lage liegt zentrumnah. Busverbindungen sind direkt vor der Türe. Ein Ärztehaus, Apotheke, Schulen etc sind unmittelbar in der Nähe.

Die notwendigen Auflagen von Kunden WC, Parkplätze, werden mit zur Verfügung gestellt.
Ebenso ist die komplette Grundstücksfläche 24 h Video und das Gebäude, Alarmüberwacht.
Die komplette Anlagenfläche verfügt über sicherheitsrelevante Überwachungs und Alarmsysteme die notwendig sind und den Nebenteil des Gebäudes mit absichert, wie derzeit auch, wenn das gewünscht ist.
Im Mietpreis sind 3 Stellplätze enthalten. Darüber hinaus benötigte Plätze müssen gesondert angemietet werden.
Der angegebene Mietpreis ( Nettopreis ) liegt bei -.--- EUR zzgl Mwst.

Anfragen und Terminvereinbarung im Tankstellenshop oder unter
09261 966 44 84 von Mo-Fr. 7.30 h - 20.00 h
Sa. 9.00 h - 19.00 h
So. 9.00 h - 18.00 h