Trier-Konz bei Trier-Feyen: 2 Zimmer, Wohnfläche 57,00 qm, Provision Käuferprovision: 3.57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.Konz-Roscheid - 3 Zimmerwohnung: Die perfekt geschnittene, helle und sehr gepflegte Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (2. OG)eines Dreiparteien-Reihenhauses in einer ruhigen Seitenstraße in Konz-Roscheid bei Trier. Kaufpreis: 110.000 EUR + 7.500 EUR Photovoltaikanlage Hausgeld: 120 EUR Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt. Zu der Wohnung gehört außerdem eine Photovoltaikanlage, mit einen jährlichen Ertrag von ca. 1.000 Euro. Der Kaufpreis der Anlage beträgt 7.500 Euro und ist nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten. 2. Geschoss (Dachgeschoss) Bezug: ab sofort frei Bad mit Dusche Ausblick: Fernblick Einbauküche Böden: Fliesenboden, Parkettboden Kunststofffenster Zustand: gepflegt Anschlüsse: DSL-Anschluss, Satellitenanschluss Weitere Räume: Kelleranteil, gemeinsamer Wasch/ -Trockenraum Das Objekt wurde im Jahr 1984 in massiver Bauweise errichtet. Die Wohnfläche der Wohnung ist 56,64 m2 und verteilt sich auf ein Wohn-/Esszimmer (23,52 m2), ein Schlafzimmer und/oder ein Arbeits-/Gäste-/Ankleidezimmer + eine Küche (mit Einbauküche-im Kaufpreis enthalten), Diele und Bad (mit Dusche). Beheizt wird das Haus über eine moderne, gasbefeuerte Zentralheizung (Bj. 2004), die sich im Untergeschoss befindet. Fußboden in Wohn- und Esszimmer: Buche-Holzparkett, im Arbeitszimmer: neues Ahorn-Holzparkett, im Schlafzimmer:neues Korkparkett, in Küche, Diele und Bad: helle Fliesen verlegt. Alle Fenster haben Isolierverglasung. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum ca. 11m2. Die Gesamtnutzfläche beträgt 74,25 m2. Das Haus verfügt zudem über einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum (ca. 21m2), wo sich auch die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner befinden. Die Wohnung hat einen eigenen Satellitenanschluss. Das V-DSL-Breitband wurde erst 2015 ausgebaut, so dass laut Telekom eine Internet-Geschwindigkeit von bis zu 100 Mbit/s möglich ist. In 2015 wurde die vorhandene Dachdämmung nochmals verbessert. Die fest installierte Klimaanlage im Schlafzimmer sorgt auch an besonders heißen Tagen für ein angenehmes Raumklima. Öffentliche Parkplätze sind vor dem Haus und in direkter Nähe in ausreichender Menge vorhanden. HeizungsarZentralheizung Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Baujahr: 1984 Befeuerung/Energieträger: Gas Energiekennwer,3 kWh/(m2*a) Die Wohnung kann sofort bezogen werden. Für Kapitalanleger: die Nettojahresmiete beträgt ca. 5.200 Euro. Bei Interesse bitte füllen Sie das Kontaktformular (Anbieter kontaktieren) vollständig (Vorname, Name, Anschrift, Telefonnummer) aus. Wir bitten Sie die folgende Frage zu beantworten, bevor wir einen Besichtigungstermin anbieten können: 1) Wann würden Sie einziehen? Mit wie vielen Personen möchten Sie einziehen? 2) Was machen Sie beruflich? beide? 3) Haben Sie Haustiere? Wenn ja, dann welche? Wir werden uns umgehend bei Ihnen melden. Vielen Dank im Voraus! IMMOKAPITAL Trier - Immobilien Wilhelm-Deuser-Str. 15 54294 Trier Mobil: 0176 55042706 Fax: 0651 69964022 E-Mail: [email protected] Gewerbeerlaubnis nach 34c GewO erteilt durch Ordnungsamt Trier Hindenburgstr. 3, 54290 Trier USt-IdNr.: DE285554556. Ansprechpartner: Herr Sergej Scheiermann.