Komponistenviertel, 2-Zi-ETW von privat inkl. TG + Garten
Hamburg-Barmbek-Süd: 2 Zimmer, Wohnfläche 58 qm, Provisionsfrei. Makleranfragen nicht erwünscht!
Objektbeschreibung:
Diese traumhafte Wohnung besticht durch eine helle, freundliche Ausstrahlung, dem schönen Holzparkett (Schiffsboden Buche) sowie einer Einbauküche mit namhaften Elektrogeräten. Die Wohnung unterteilt sich in ein Wohnzimmer (23,1 qm), Schlafzimmer (14,4 qm), Küche (5,8 qm), Bad (5,7 qm), Flur (5,4 qm), Abstellkammer (1 qm) sowie einer überdachten Terrasse mit Blick in den schönenInnenhof. Alle Fenster verfügen über Rollläden. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung sowie einer Videogegensprechanlage ausgestattet.
Die Wohnung befindet sich in bestem Zustand und ist ab Mitte Oktober bezugsfertig.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum.
Gemeinschaftsbereiche sind die Tiefgarage, Fahrradkeller sowie Trockenräume im Keller.
Im rückwärtigen Teil des Grundstücks ist ein attraktiver Garten entstanden. Die Gartenanlage und der Kinderspielplatz stehen den Bewohnern zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Diese Wohnung verfügt neben der Terrasse über ein Sondernutzungsrecht an den vorgelagerten Gartenflächen.
Die Wohnung wird von privat verkauft. Aktuell wird sie noch bis Anfang Oktober bewohnt. Ein ausführliches Expose liegt vor und wird auf Wunsch gerne per Mail zur Verfügung gestellt.
Ausstattung:
Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen
Sonstiges:
HeizungsarZentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Lagebeschreibung:
Das im Jahr 2002 erbaute Objekt liegt inmitten des angesagten Komponistenviertels im attraktiven Stadtteil Barmbek-Süd. Seine große Beliebtheit verdankt Barmbek-Süd seiner zentralen Lage zwischen Alster und Stadtpark und der unmittelbaren Nähe zu den begehrten Stadtteilen Uhlenhorst und Winterhude. Die Außenalster ist 1300m, der Hofweg 800m entfernt. Ein kurzer Fußweg und Sie sind am ca. 300m entfernten Einkaufszentrum Hamburger Meile mit seinen unzähligen Geschäften, die zumBummeln einladen. Die U-Bahnstation Mundsburg ist etwa 800m entfernt, die nächste Bushaltestelle 250m.
Daten:
Kaufpreis: 396.000,00 EUR
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 58m2
Baujahr: 2002
Verfügbar ab: 14.10.2019
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 58 kWh(m2*a)
Energieeffizienzklasse: B
HeizungsarZentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme.
Ansprechpartner: Hr. E.
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