Beschreibung

Gelegenheit - Restaurant, Cafe, Cocktailbar, Lounge, Club, plus Gewerbeimmobilie, 2 Käufe, 1 Preis

Gewerbeimmobilie mit voll eingerichtetem Gastgewerbe
für Existenzgründer, Selbstnutzer, Investoren, Anleger.

Zum Verkauf steht

1. eine Gewerbeimmobilie Bj. 1985 mit einer Gesamtfläche von ca. 180 qm auf zwei Etagen

und

2. ein komplett ausgestattetes, voll konzessioniertes Gastgewerbe (Speise- und Schankwirtschaft),
zur Übernahme und Weiterführung.

Ausstattung:

Restaurant, Cafe, Bar, Lounge mit Partylocation / Clubbereich im UG. plus Gästeterrasse.
Die Räumlichkeiten verfügen über eine Fläche von ca. 180 qm über zwei Etagen, plus Terrasse.

Die Ausstattung der Gaststätte erlaubt eine sofortige Fortführung des Gastgewerbes ohne Umbauten. Viele Um-/Einbauten, Renovierung sowie Geräteneuanschaffungen wurden im Sommer 2016 durchgeführt.
Bauamtliche Abnahmen und Genehmigungen sind vorhanden. Die Genehmigung für Schank- und Speisewirtschaft, sowie Musikdarbietungen kann zur sofortigen Weiterführung übernommen werden.
Die Gaststätte ist für den Restaurant / Cafe / Barbetrieb überkomplett ausgestattet.

Das Objekt besticht durch sein gemütliches Ambiente und lädt zum verweilen ein
Auf der Gesamtfläche steht großzügig Raum zur Verfügung. Erweiterungen wie z.B.
Automatenaufstellung ist möglich.

Die Gaststätte ist Brauereifrei und es besteht keine Bindung an Automatenaufsteller !

- Großer Frontbereich
- Zwei Gasträume im Parterre und UG mit Ab- / Zuluftanlage.
- Komplett ausgestattete Vollküche mit Abluftanlage
- Küchenbetrieb mit Gas und Elektro 400V/230V
- Kühlzelle
- 3 Separate Toiletten im Parterre und UG.
- Gastterrasse mit neuen Terrassendielen, Bestuhlung und Beleuchtung
- 3 Markisen
- Komplett neue Beleuchtung im gesamten Bereich (komplett auf LED-Technik umgestellt )
- Neue Zapfanlage
- Kühltresen
- Kassensystem 2017 Neu
- 3 TV Geräte, Musikanlage
- Neues 8x Viedeoüberwachungssystem
- Komplettausstattung - viele Neugeräte
- Renovierung Sommer 2016

Lage

Das Restaurant liegt nur wenige Gehminuten zum Rathaus Steglitz entfernt.
Es stehen U-Bahn, S-Bahn und Busverbindungen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.
Die Umgebung zur Schloßstrasse ist traditionell als Einkaufsmeile geprägt.
Gleichfalls befinden sich im näheren Umfeld weitläufige Parkanlagen, angelegte Plätze,
sowie der Botanische Garten.

Das Gewerbeobjekt wie auch das Gastgewerbe werden zusammen verkauft und
stehen ab sofort zur Nutzung frei. Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer und ist Provisionsfrei.

Ein Energieausweis liegt vor.
Das Haus ist Baujahr 1985

Der Kaufpreis für die Immobilie zusammen mit dem Gastgewerbe beträgt 390.000 EUR oder 2.166,- EUR/qm