KAPITALANLAGE MIT TOP RENDITE UND POLIZEI ALS MIETER
) Gewerbeeinheiten 223,39 m²
) Sinzheimerstraße 36 76532 Baden-Baden/ Oos
Ausstattung
9 Zimmer
3 Toiletten
Küche
Wohnfläche ca.: 223,39 m²
Die Einheiten liegen im EG des 3 Etagen-Hauses
Sanierung: 2005 komplett umgebaut
Baujahr: ca. 1900
HeizungsarGas-Zentral
Hausgeld: 438,00 EUR monatlich
7 Parkplätze
2 Garagen
Objektbeschreibung
Der Wohnpark an der Cité wurde um die Jahrhundertwende als Restaurationsbetrieb erbaut. Seine heutigen Ausmaße erfuhr das Hound die Gaststätte Traube in den 1920er Jahren.
In den 1970er wandelte man die Hotelzimmer in 12 Mietwohnungen um. Das Objekt sanierte man im Jahre 2000 von Grunde auf, von neuen Fenster, über renovierte Bäder, bis hin zur zentralen Gas, bzw. Ölheiztechnik. Im Jahre 2015 wurde Fassade des Hauses frisch gestrichen. Im darauffolgenden Jahr beide Treppeneingänge und Keller renoviert.
Im Jahre 2005 wurde die Gaststätte in dem Hochparterre geschlossen, diese Räume bezieht seither der Polizeiposten Baden-Oos/Sinzheim. Rückseitig befindet sich Hof, Garagen und Parkplätze.
Die hier angebotene Immobilie liegt im EG eines Mehrfamilienhauses mit 12 Wohneinheiten. Im Jahre 2005 wurde das Objekt nach Bedürfnissen einen Polizeidienstposten umgebaut und eingerichtet.
Zum Objekt gehören 7 Parkplätze und zwei Garagen, die im Jahr 2016 neu gebaut wurden. Außerdem gehört eine Kellereinheit dazu, diese ist derzeit an einen Hausmeisterdienst um 50,00 EUR vermietet.
Umgebungsbeschreibung
Ortslage in Baden-Baden-Oos in Richtung Sinzheim,kurze Wege zum Gewebepark Cité und zu den Fachmärkten, nahe Busanbindung, wenige Autominuten bis in die Innenstadt, zum HBF oder zur A 5.
Sonstiges
Für den Käufer fällt eine Provision an in Höhe von 3,57 % zzgl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
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