Kapitalanlage: MFH, Gaststätte ca. 510qm Wfl. + ca. 100qm Nebenfl. , Gewölbekell. Carport Garage, Lager
Walzbachtal-Wössingen: 16 Zimmer, Wohnfläche 510,00 qm, Mehrfamilienhaus, Grundstück 455,00 qm, Provisionsfrei. Verkauf von Privat - keine Vermittlung an MAKLER !
Kaufpreis beinhaltet die Kernsanierung auf Edelrohbau-Basis
- FertigstellungSommer 2018 (nach Absprache).
- Dachstuhl Sanierung mit ökologischer Dämmung und Dachdeckung
- Vorbereitet für Dachstuhl Ausbau (ca. 170qm)
- Isolierfenster massiv Holz mit Sprossen
- Kalkputz und Lehmputz auf ökologischer Basis
- Strom Installation
- Wasser & Abwasser Installation
- Putzarbeiten innen / außen
- Dielenboden aufbereitet, geschliffen und geölt.
Vorbereitet für eine Vermietung oder den eigenen Bezug.
Abschreibung von 90% der denkmalgerechten Sanierungskosten auf 12 Jahre !
Die denkmalrechtliche Sanierungsgenehmigung liegt vor. Es kann sofort mit der Sanierung begonnen werden !
Angeboten wird:
Ein großes Haus mit sehr viel Potential.
UG ca 140 qm - Gewölbekeller
EG ca 170 qm, - Gaststätte
1 OG ca 170 qm - Wohnfläche
2 OG Dachgeschoss ca 170 qm - Wohnfläche möglich
Lager 70qm - Nutzungsänderung möglich / 5 Parkplätze mit Terasse
Garage 30 qm, Carport 40qm, Innenhof ca. 100qm, kleiner Garten ca. 30qm.
Lage: 1 A - 150m zur Straßenbahnhaltestelle Wössingen Bahnhof,
zentrale Lage
Entfernungen mit KFZ : KA - 17 min, Bretten 14 min, Bruchsal 22 min
Entfernungen mit Bahn: KA - 19 min, Bretten 8 min, Bruchsal 40 min
Rückbau im wesentlichen abgeschlossen.
NEU:
- Strom Hauptzuleitung mit Hauptverteilerkasten für 3 Geschosse
- Gas Haupt Anschluss
- Wasser Zuleitung von der Straße ins Gebäude,
- tragenden Decken-Balken sind erneuert.
- Der Putz im Innenbereich ist abgetragen.
Baustatus:
- Vorbereitet für Zimmermann und Dacharbeit, Elektrik & Sanitär , Putzarbeiten.
Ansprechpartner: Privat.
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