Schwegenheim-Lingenfeld: 4 Zimmer, Wohnfläche 125 qm, Einfamilienhaus, Grundstück 260 qm, Provision 4,76%. Ideal für junge Familien mit wenig Eigenkapital, oder auch für Kapitalanleger geeignet. Das Haus ist in einem dem Alter entsprechendem Zustand (Bj. 1990) mit einem sehr schönen Gartenanteil. Das Haus steht auf einem großen Grundstück mit zwei Häuser mit guter Nachbarschaft. Eins der Häuser wird jetzt aus Altersgründen verkauft.

Insgesamt stehen den neuen Eigentümern 4 ZKB (mit Studiozimmer im DG) zur Verfügung. Die Wohnfläche beträgt ca. 125 m². Die Grundstücksgröße beträgt ca. 260 m².

Objektbeschreibung Erdgeschoss:
- 1 großes Wohn-und Esszimmer
- 1 Einbauküche im Preis dabei
- 1 Kinderzimmer / Büro
- überwiegend Fliesen und Laminatboden
- Doppelverglaste Holzfenster (Bj. 1990)
- Heizungsraum (Gas-HZ Elco, Bj. Nov. 2016)
- Gemeinschaftsgarage für Fahrräder u. Gartengeräte u.ä.
- große Gemeinschafts-Doppelgarage
- Überdachte Terrasse zum Grillen und Feiern
- großer sonniger Garten der gemeinschaftlich genutzt wird
(evtl. könnte man den dem Nachbarn auch abkaufen)
- das Haus ist nicht unterkellert (nur Bodenplatte)

Objektbeschreibung Obergeschoss:
- Studiozimmer mit ca. 23 m²
- weiteres Zimmer in Vorbereitung
- Dachgeschoss ist komplett isoliert

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns! Anfragen werden nur beantworten wenn Sie uns Ihre Anschrift mit Nr. hinterlassen wegen Rückfragen. Bitte haben Sie Verständnis - wir handeln im Auftrag unserer Auftraggebers!

Lage:
Schwegenheim das idyllische Dorf zw. Rhein und Pfälzerwald hat ca. 3.000 Einwohner und liegt von der Verkehrsanbindung direkt an der B9. In nur wenigen Minuten erreicht man Speyer, Germersheim, Karlsruhe, Ludwigshafen, oder Mannheim. Eine gut ausgebaute Busverbindung nach SP-NW-LD ist auch gewährleistet und der Wald am Ortsrand lädt zur Erholung bzw. zum Sport ein. Die Grundschule und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe. Im Ort gibt es 2-Supermärkte, 2-Banken, eine Apotheke sowie Kindergarten mit Hort und die Grundschule mit Betreuung ist ebenfalls vorhanden.

Hinweis
Durch die gesetzlich vorgeschriebene schriftliche Nachweis- und Belehrungspflicht zum Widerruf können wir nur Anfragen per E-Mail beantworten. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihrer vollständiger Adresse und Telefonnummer beantworten. Dieses Internetangebot ist ein Maklerangebot, welches Sie annehmen, durch Anfrage oder Besichtigung. RIV Finanz berechnet dem Käufer bei Abschluss eines Kaufvertrages eine Nachweis- und Vermittlungsprovision von 4,76% incl. MwSt. Diese Provision ist zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages, da die Maklertätigkeit dann erbracht ist.

*** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

*** Ein Energieausweis ist in Auftrag gegeben und wir in kürze nachgereicht.

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Ansprechpartner: Werner Roth.