in einer der besten Wohnlagen von Zweibrücken - D-66482 Zweibr\u00fccken
Zweibrücken, 8 Zimmer, Wohnfläche 200,00 qm, Einfamilienhaus, Grundstück 990,00 qm, Provisionsfrei. Wohnhaus (Neubau aus 1980) und ein zweites älteres Wohnhaus (mit guter Bausubstanz, welches unabhängig vom Neubau genutzt werden kann und auch geteilt werden könnte) in äußerst ruhiger, bevorzugter und unverbaubarer Wohnlage zu verkaufen. Nur Ein- und max. Zweifamilienhäuser befinden sich im Umfeld mit angenehmer Nachbarschaft.
Der Neubau aus 1980 mit einer Wohnfläche von 135 qm, einer Nutz-/Wohnfläche von ca. 60 qm
(bzw. einer teilweise vorbereiteten Einliegerwohnung - evtl. auch als Büro/Arbeitszimmer separat und steuerlich anerkannt sehr gut nutzbar) befindet sich in einer beliebten Wohngegend von Zweibrücken und in unmittelbarer Stadtnähe. Das Haus ist mit einer Viessmann Gas-Zentralheizung und zentraler Warmwasserversorgung ausgestattet.
Das unbewohnte ältere Wohnhaus (renovierungsbedürftig und hervorragend umbaubar, mit separatem Eingang), besitzt eine Wohnfläche von ca. 70qm. anderem könnte im Dachbereich ein Atelier realisiert werden. Massivholz-Dielenböden in exzellentem Zustand sind hier besonders hervorzuheben.
Insgesamt - Neu- und Altbau - ist ein Ausbau der Wohnfläche bis ca. 200 qm möglich und somit auch für größere Familien oder zur Untervermietung geeignet.
Die Verkehrsanbindung sowohl mit dem Bus als auch mit dem Auto ist mehr als ideal. Das Stadtzentrum ist ca. 2 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Grundbedarf sind in unmittelbarer Nähe hinreichend vorhanden. Sowohl die Grundschule als auch ein Kindergarten sind sehr nahe gelegen und zu Fuß erreichbar. Nächstgelegene Städte (Homburg, St. Ingbert, Saarbrücken) sind schnell, sowohl über die Autobahn als auch über die Bundesstraßen, in kürzester Zeit zu erreichen.
Beide Häuser sind aufgrund ihres Zuschnitts und ihrer Größenordnung auch für größere Familien geeignet. Ein großer Garten befindet sich im rückwärtigen, großräumigen und geschützten Bereich des Hauses undbietet Kindern beste Spielmöglichkeiten.
Die Häuser wurden nur von den Eigentümern genutzt und sind aufgrund der räumlichen Entfernung des Eigentümers derzeit unbewohnt. Der Neubau könnte kurzfristig bezogen werden. Lediglich idividuelle Anpassungen an die eigene Möbilierung und nur in geringem Umfang könnte man vor dem Einzug (problemlos - auch in Eigenleistung) noch vornehmen. Eine Bezugsfertigkeit wäre innerhalb von 2 - 4 Wochen gegeben.
Ansprechpartner: der Eigentümer.
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