Wiesbaden-InnenstadZimmer, Wohnfläche 160 qm, Mehrfamilienhaus, Grundstück 630 qm. Sehr gut bewertetes und geführte Pensionsappartments mit sehr gutem Internetauftritt.
Im Bieterverfahren, in Wiesbaden Stadtmitte, Immobilie als Kapitalanlage, Preis gegen Gebot. Der Verkauf erfolgt im Namen und Auftrag der Eigentümer.

Die Kapitalanlage wird als Bietverfahren angeboten. Besichtigungstermine werden telefonisch abgestimmt. Nach Besichtigungstermin und bei Interesse reichen Sie uns bitte Ihr schriftliches Kaufpreisangebot samt Finanzierungsbestätigung ein. Ohne Besichtigung werden keine weiteren Auskünfte erteilt.

Informationen zum Bieterverfahren:
Wir weisen darauf hin, dass es sich hierbei um eine unverbindliche Möglichkeit zur Abgabe einesKaufpreisangebotes handelt, und dies dem Vorbehalt, wann, an wen und zu welchen Bedingungen verkauft wird, geschieht. Mit Abgabe des Kaufpreisangebotes entsteht kein Anspruch auf Abschluss eines Kaufvertrages.

Nach Entscheidungdurch den Eigentümer erhalten Sie durch uns eine Rückmeldung zu Ihrem Kaufpreisangebot.

Objektbeschreibung:
Die Kapitalanlage befindet sich im mehreren Wohnhäuser auf einem Grundstück (Vorderhaus, Seitenbau und Hinterhaus).
Der im Erdgeschoss befindliche Eigentumsanteil verfügt über 3 Unterkünfte und einem vermieteten Ladengeschäft. Die Unterkünfte werden zur Zeit als Pensionsappartments betrieben. Jede Einheit verfügt über ein Bad. Das grosse Zimmer dient als Wohnzimmer, Schlafzimmer und Unterhaltungszimmeroder Arbeitszimmer mit einer integrierten Küchenzeile. Modernes Badezimmer mit barrierefreier Dusche, Wand-WC und Kelleranteil.
Die Unterkünfte sind alle komplett saniert und modern eingerichtet. Dadurch werden hohe Einnahmen erzielt, die AccountsderInternetauftritte können mit übernommen werden.

Daten:
Kaufpreis: gegen Gebot
3 Unterkünfte und 2 Geschäftseinheiten
Wohnfläche: ca. 160m2 + Nutzfläche: ca. 150m2
Grundstücksfläche: ca. 630m2
Baujahr: ca. 1930
Sanierungsjahr 2017

Die derzeitigenEinnahmen belaufen sich auf mtl. EUR 00,00 zuzüglich EUR 00,00 Betriebs-Nebenkosten für die Geschäft und Pensionsappartments.
Der Geschäftsmietvertrag ist auf fünfzehn Jahre geschlossen. Die Pensionsappartments sind mietvertragsfrei.

Ausstattung:
-Fußbodenheizung
- Kunststoff-Isolierfenster
- Elektrische Rolläden
- Laminat-/ Fliesenboden
- moderne Wandfliesen in Bad und Küche
- Hausmeister
- Winterdienst

Lage:
Die Liegenschaft befindet sich zentral in der Stadtmitte Wiesbadens, fußläufig zumBahnhof, zum RheinMainCongresscenter, zur Hochschule Fresenius, zur Fußgängerzone und hat eine optimale Anbindung, um Ziele in der Region zu erreichen. Über öffentliche Verkehrsmitund die schnelle Anbindung an die Autobahnen ermöglichteine optimale Verbindung nach Mainz, Frankfurt und Rhein Main Flughafen.

Sonstiges:
Gerne stellen wir Ihnen weitere Objektunterlagen bei Bedarf zur Verfügung und vereinbaren mit den Mietern einen Besichtigungstermin nach erste gemeinsame Besichtigungstermin.

Hinweis Maklerprovision:
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposes und seiner Bedingungen zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 %aufden Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
activ Hausverwaltung, Moritzstr.10, 65185Wiesbaden,erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Alle Bilder und Texte sind von uns und dürfen nicht ohne Genehmigung kopiert odervervielfältigt werden Zwischenverkauf bleibt uns vorbehalten. Alle hierdurch gemachten Angaben gehen auf Informationen der Verkäufer zurück. Wir haften nicht für Richtigkeit und Vollständigkeit.

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Mobil: +49 (0) 1635888845
Termine nach Vereinbarung.
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