Leinburg-Diepersdorf: 4 Zimmer, Wohnfläche 107 qm, Provisionsfrei. Objektbeschreibung

WEGEN VERÄNDERTEN LEBENSUMSTÄNDE STEHT DIESE WUNDERSCHÖNE 4-ZIMMER WOHNUNG IN DIEPERSDORF ZUM VERKAUF!

Diese neuwertige, helle 4-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss
mit 107 qm Wohnfläche besticht durch eine tolle Raumaufteilung und vielen Extras.

Von der Diele aus gelangen Sie in den Wohn-/Essbereich mit der großen zweiflügeligen Schiebetür zum Wintergarten (ca.10 qm) und dem überdachten, großen S/W-Balkon (ca.10,8 qm).
Der Wintergarten macht die Wohnungsnutzung noch größer und hilft Energie zu sparen.
Direkt vom Essbereich geht es in die offene Küche mit zwei S/W Fenstern und der modernen Einbauküche von NOLTE. In der Diele ist ein Gäste WC abgetrennt.
Zwei Kinder- oder Arbeitszimmer und ein geräumiges, helles Schlafzimmer mit großem Fenster nach Westen, ermöglichen jedem in der Familie sein eigenes Reich. In den Zimmern ist ein heller Veloursteppich verlegt und die Heizkörper den Fenstern ermöglichen ein individuelles heizen. Die restliche Wohnung ist gefließt und mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Zwischen Schlafzimmer und Küche liegt das helle, freundliche Tageslicht Bad mit zusätztlichem Handtuchheizkörper, Klarsichtglasdusche, Badewanne, Waschtisch und hochwertigem Spiegelschrank.

In dieser Wohnung brauchen Sie sich um ihre Sicherheit keine Sorgen zu machen. In der kompletten Wohnung befinden sich Rauchmelder und ein Sicherheitstürschloss mit Türriegel an der Eingangstüre.
Hervorzuheben sind auch die hochwertigen, weißen Fenster (3-fach Verglasung mit Argon-Gasfüllung) die in der Wohnung verbaut wurden.

Das Haus wurde im Herbst 2011 auf einem großzügigen Grundstück für 6 Parteien gebaut. Erstbezug war dann im Sommer 2012.(Gewährleistung noch vorhanden)
Das Haus wird ausschließlich von Eigentümern bewohnt.
Tierhaltung erlaubt.

Weitere Extras

- eigener, abgeschlossener Keller mit ca. 11 qm Stellfläche + Fenster
+ Steckdose
- 1 Garage der Firma Zapf
mit elektronischen Toröffner + Steckdose (12.000 Euro)
- 1 großzügiger Stellplatz
- liebevoll angelegter Garten(80qm) mit Natursteinen+Terasse (12qm)
- Wasch-/Trocknerraum
- Müll-/Fahrradgarage
- Solarthermie auf dem Dach zur Unterstützung der Warmwasserbereitung
- Hausmeisterservice mit Winterdienst
- professionelle Hausverwaltung
- Wintergarten
- Sicherheitstürschloss mit Türreigel
- Gegensprechanlage
- auf Wunsch teilweise möbliert
- Fenster: 3-fach Veglasung mit Argon-Gas-Füllung

- Rücklagen vorhanden
- Gewährleistung vorhanden

- Keine Maklercourtage

Lagebeschreibung

Die zum Verkauf stehende wunderschöne ETW befindet sich in Diepersdorf
(ein Ortsteil der Gemeinde Leinburg). Eine moderne Grundschule, Kindergarten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten,Bushaltestellen befinden sich direkt in Diepersdorf und sind in wenigen Gehminuten, von der Wohnung aus, erreichbar.

Nahe Waldrandlage!

Die zentrale Lage im Städtedreieck Lauf/Altdorf/Hersbruck bietet eine hervorragende Infrastruktur. In wenigen Autominuten erreichen Sie die Autobahnen A3, A6, A9.
In nur 17km befinden Sie sich mitten im Zentrum der Metropolregion Nürnberg. Diepersdorf liegt am Fuße des Mortizberges. Ein landschaftlich herausragendes Gebiet für Outdooraktivitäten.

Besichtigungstermine

Kontakt

Annika Sieder

Ansprechpartner: Annika Sieder.