Schöneiche, 4 Zimmer, Wohnfläche 104 qm, Einfamilienhaus, Grundstück 492 qm, Provision 7,14 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.Objektbeschreibung: Diese neuwertige Stadtvilla im beliebten Schöneiche kann bald Ihr neues Zuhause sein. Ein offen gestalteter Flur mit sehr viel Tageslicht empfängt Sie und Ihre Gäste. Das Raumkonzept ist sehr gut auf 4 Zimmer, 2 Bäder und einen HWR aufgeteilt. Im Erdgeschoss finden Sie die offene Küche mit einer zeitlosen und hochwertigen Einbauküche. Von hier haben Sie Zugang über zwei Terrassentüren zum schön angelegten Garten. Der helle Wohnbereich schließt sich direkt an die offene Küche an. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich das liebevoll gestaltete Gästebad sowie der Hauswirtschaftsraum. Über die moderne Holztreppe mit Stahlgerüst gelangen Sie in das Obergeschoss mit kleiner Galerie. Aufgrund der geraden Wände und der Fußbodenheizung, können die Räume optimal genutzt werden. Das Wohlfühlbad verfügt über eine Badewanne und eine extra große Dusche. Weiterhin finden Sie hier drei etwa gleich große Zimmer für Ihren Wohnkomfort. Alle Zimmer sind mit Kabelanschluss sowie Datenkabel ausgestattet. Das massiv erbaute KfW 70 Haus wird kostengünstig über eine Luft-Wärme-Pumpe betrieben. Beheizt werden alleRäume (außer HWR) über eine Fußbodenheizung. Alle Räume können separat reguliert werden. Für Sicherheit sorgen die Pilzkopfverriegelungen der Haustür (3fach) und Terrassentür (10fach). Alle Fensterelemente sind dreifach verglast. Die Außenanlage ist sehr gepflegt und liebevoll angelegt. Der große Pavillon lädt zum entspannen und feiern ein - auch bei Regenwetter. Ein Gartenhäuschen bietet zusätzlich Platz für Ihre Gartenutensilien. Die Beete und der Gehweg sind mit sehr schönen Granitsteinen gestaltet. Genießen Sie den Feierabend in den eigenen vier Wänden in ruhiger Lage mit sehr guter Infrastruktur. Der Energieausweis liegt vor. Lage: Entfernungen: Bushaltestelle: ca. 200 m Straßenbahn: ca. 1,4 km S-Bahn Rahnsdorf: ca. 2,0km Schule: ca. 1,5 km Kita: ca. 1,3 km Kinderarzca. 1,1 km Hausarzca. 1,2 km Supermärkte: ca. 1,5 km Dieser charmante Ort liegt südöstlich von Berlin. Er grenzt an die Bezirke Friedrichshagen und Rahnsdorf sowie an die Gemeinden Hoppegarten, Neuenhagen, Fredersdorf-Vogelsdorf, Rüdersdorf und Woltersdorf. Schöneiche liegt an der Landesstraße L 302. Die nächste Autobahnanschlussstelle ist Rüdersdorf an der A10. Schöneiche ist umgeben von Wald mit vielen wunderschönen alten Märkischen Kiefern. Zum Großen Müggelsee sind es nur 3 km. Ebenso nah ist der Kalksee mit einer sehr schönen Badestelle. Einkaufsmöglichkeiten, Bus und Straßenbahn befinden sich im Ort. Es gibt sechs Kindergärten, viele Tagesmütter, zwei Grundschulen, eine Musikschule, einen großen Sportverein, eine Bücherei, einen Reitstall und vieles mehr. Im Nachbarort Woltersdorf befindet sich eine reformpädagogisch ausgerichtete Freie Schule. Auch eine Kinderärztin, alle anderen Ärzte, Post, ein Kulturzentrum und vieles mehr finden Sie in Schöneiche. Das Haus liegt an einer ruhigen Hauptstraße (30er Zone) mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Bushaltestelle in Richtung Rahnsdorf erreichen Sie innur zwei Gehminuten. Ebenfalls fußläufig befinden sich eine Kita, die Apotheke das Ärztehaus, die Grundschulen sowie Einkaufsmöglichkeiten. Die nähere Umgebung ist geprägt durch Ein- und Mehrfamilienhäuser. Das gesamte Wohnumfeld ist sehr ruhig. DerMüggelsee ist bequem mit dem Fahrrad zu erreichen. Die S-Bahnstation Rahnsdorf ist nur 2 km entfernt. Hier können Sie ländliche Ruhe mit allen Annehmlichkeiten und einer optimalen Anbindung an die Großstadt genießen. Impressum: 1% Immobilien Inhaber: Jamel Abderrahmane Akazienstrasse 14 15370 Fredersdorf-Vogelsdorf Fax: 033439-127626 Gewerbegenehmigung nach 34 c GewO, erteilt durch die Gemeinde Fredersdorf-Vogelsdorf. Ansprechpartner: Frau Anja Abderrahmane.