Hotel- Restaurant mit dazugehöriger Masionette-Wohnung (zur Selbstnutzung / Vermietung)
Das Objekt, Baujahr 1997,
hat eine Gesamtgröße (mit Grundstück) von 1065m²,
davon sind 569m², auf 3 Etagen, gewerblich oder ertraglich nutzbar.
Darin enthalten sind 11 Hotelzimmer
(7 davon mit Balkone im 1. Stock / 2 mit kleiner Einbauküche),
eine Gaststätte mit Nebenzimmer (auch als Rauer-Bereich geeignet) und eine Küche im Erdgeschoss.
Die Gaststätte bietet Platz für ca. 10 Gäste
Das Erdgeschoss verfügt über eine Abluft-Anlage in dem Restaurant, Nebenzimmer und Küche.
EG 248m² /1.OG 212m² /2.OG 109m²
Die Maisonette- Wohnung vom 110m² mit 2 dazugehörigen Balkone, ist mit einer hochwertigen Holztreppe verbunden und verfügt über 4 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC.
Der Kellerbereich mit 248m² verfügt über ein neuwertiges Kühlhaus mit ebenfalls neuwertigem Motor/ Lüftungsanlage und einem vorgelagertem, voll gefliesten Raum.
Der komplette Kellerbereich ist mit Fenstern ausgestattet.
Heizungsanlage/ Bötje Baujahr 2011(gasbetrieben) 55KW im Dachgeschoss/ Einbau2013 und durch einen Wartungsvertrag optimiert.
Jedes Hotelzimmer verfügt über einen zugänglichen Durchlauferhitzer. Rohrinstallationen Pressfitting (hochwertig) im ganzen Haus.
Wasserregler im ganzen Haus von Hansa.
Der Außenbereich verfügt, neben einer Terrasse mit ca. 50 Sitzplätzen und 10 Parkplätzen, über eine Zisterne(10 000L) zum aufbewahren von Regenwasser durch die Dachkanalisation.
Toilettenspülungen im ganzen Haus, könnten durch extern vom Trinkwasser installierte Rohrleitungen und einer Investition in eine Filteranlage (Grobfilter u. leistungsstarke Pumpe vorhanden) in Betrieb genommen werden.
Es würden keine Oberflächenwassergebühren für das Objekt fällig werden.
Zur Zeit läuft der Spülbetrieb über die normal Wasserleitung.
Erdgeschoss, Treppenaufgänge, Wohnung (zum Großteil) gefliest.
Mfg. i.A. Wagner
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