Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses HoGarni ist nur ca 3 km von der
Anschlussstelle A3 entfernt und befindet sich dennoch
in reizvoller und ruhiger Lage im Stadtkern.
Einrichtungen für den täglichen Bedarf und das Angebot
an abwechslungsreicher Gastronomie sind überwiegend
Fußläufig erreichbar.
Es stehen ausreichend kostenfreie Parkplätze, auch für
große Fahrzeuge zur Verfügung.
Durch die Nähe zur A 3 und die Lage etwa in der Mitte
von Deutschland zwischen Köln und Frankfurt wird das
Horegelmäßig von Geschäftsreisenden, Monteuren
sowie auch durchreisende Privatpersonen gebucht.
Es werden sehr gute Umsätze erwirtschaftet.
BWA Buchungsübersichten können dokumentiert
werden.
Das Howird derzeit vom Eigentümer (Verkäufer)
betrieben und aus rein gesundheitlichen Gründen
kommt es zu der Verkaufsabsicht.
Die in dem unmittelbar angrenzendem
Mehrfamilienhaus befindlichen 3 Wohnungen sind zur
Zeit vermietet.
Der Bereich Gastronomie ist ebenfalls vermietet und
erfreut sich seit mehr als 20 Jahren regelmäßig über
zufriedene Gäste.
Die Mietverhältnisse können auf Wunsch auf den neuen
Eigentümer übertragen werden.
Das Objekt ist nicht nur aufgrund der Umsatzzahlen für
Betreiber sehr Interessant, sondern erzielt auch einen
sehr positiven Erlös für einen Kapitalanleger bei einer
Vermietung aller Teilbereiche.
Näheres hierzu auf Anfrage.
Ausstattung:
Die Fremdenzimmer sind überwiegend modernisiert,
alle mit Dusche und WC, mit LED TV und Internet
ausgestattet.
Einige Zimmer verfügen über Balkone mit Blick auf
einen Fluss.
Der Gastronomiebereich befindet sich in äußerst
gepflegtem und gebrauchsfähigem Zustand.
Die Niederbrennwert Gasheizung (Bosch) wurde in
10.2019 erneuert.
Zur Erweiterung des Zimmerangebotes oder auch zur
Erweiterung der Gastronomie steht Ausbaureserve zur
Verfügung.
Lage:
Stadt Dierdorf mit ausgezeichneter Infrastruktur, ca. 3
km zur A 3, 28 km ICE Montabaur, 68 km Airport Köln,
108 km Airport Frankfurt, 46 km Stadt Koblenz, 64 km
Stadt Bonn
Sonstiges:
Die Freigabe von wirtschaftlichen Zahlen (BWA) erfolgt erst
nach Legitimation des Kaufinteressenten, einer
Vertraulichkeitserklärung und eines stattgefundenen
Direktkontaktes zwischen Interessent und Verkäufer
Grundstücksfläche: 580,00 m²
Gesamtfläche ca.: 980,00 m²
Wohnfläche ca.: 170,00 m²
Gewerbefläche ca: 510,00 m²
Sonstige Fläche ca.: 300,00 m²
HeizungsarGas-Heizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Objektzustand: Modernisiert
Qualität der Ausstattung: Normal
Letzte Modernisierung:
2019
Fußweg zu Öffentl.
Verkehrsmitteln:
3 Min.
Fahrzeit zum nächsten
Hauptbahnhof:
20 Min.
Fahrzeit zur nächsten BAB: 3 Min.
Fahrzeit zum nächsten
Flughafen:
45 Min.