Neusalza-Spremberg, 20 Zimmer, Wohnfläche 550,00 qm, Mehrfamilienhaus, Grundstück 2250,00 qm, Provisionsfrei. Expose - Objektnr. 1715
Hof mit Umgebindehaus am Waldesrand bei Neusalza-Spremberg, für Wohnen, Vermietung oder als Ferienhaus, mit Blockhausstube, Denkmal mit Steuervorteil

Beschreibung:
In einem ruhigen Ortsteil der Gemeinde 02742 Neusalza-Spremberg in Sachsen ist dieser typische Oberlausitzer Wohnhof bzw. ehemalige Bauernhof auf einem voll erschlossenen 2.250m2 großen Grundstückzu verkaufen. Das Gelände am Waldesrand ist bebaut mit einem zweigeschossigen Umgebindehaus und einem zweigeschossigen Massivhaus mit zusammen ca. 550m2 Gebäudenutzfläche. Beide Gebäude sind durch einen Mittelbau verbunden. Das gut erhaltene denkmalgeschützte Umgebindehaus aus dem 19. Jhd. ist aktuell noch bewohnt und verfügt über die beliebte urgemütliche Blockhausstube, einen Anbau, einen kleinen Keller und ein Dachgeschoß mit attraktiver Fensterzeile, bereit für den Ausbau weiterer Wohn- oder Arbeitsräume. Das Massivhaus aus späterer Epoche ist nicht denkmalgeschützt. Alle drei Wohneinheiten darin sind seit kurzem leerstehend und damit kurzfristig zum Wohnen oder für einen modernen Aus- oder Umbau verfügbar. Die Bausubstanz ist ordentlich. Verschönerungs- und Reparaturbedarf besteht an den Außenfassaden beider Gebäude. Die Heizung erfolgt aktuell mit Einzelöfen. Auf dem großzügigen Grundstück sind drei Garagen, zwei Schuppen und noch genug Platz für einen Hausgarten oder Spielplatzvorhanden. Die Nachbarschaft besteht aus lockerer Bebauung mit einigen Einfamilienhäusern und Gewerbehöfen. Die Umgebung ist touristisch gut erschlossen und lädt zu Spaziergängen, Wandertouren und Gastkultur ein. Die nahen Städte Löbau und Bautzen sind bekannt für ihre historischen Stadtkerne. Dieses Objekt bietet viel Charme, Gemütlichkeit und jede Menge Platz für die Verwirklichung individueller Lebensträume. Es ist geeignet für größere Familien, für die Vermietung, als Ferienhaus oder für ein Gewerbe im Tourismus oder Handwerk. Baumaßnahmen an Denkmalgebäuden können bis zu 100% von der Einkommenssteuer abgesetzt (mehr Infos unten) und staatlich gefördert werden.

Verhandlungspreis:
49.900,- EUR

Vermittlungsprovision:
Provisionsfrei für den Käufer

Für weitere Infos und eine Besichtigung übermitteln Sie bitte die Objektnr. und Ihre Adressdaten (Name, Anschrift, Telefon, eMail) an das Maklerbüro (Adr. siehe unten)! Das eigenmächtige Begehen des Objektes ist nicht gestattet. Das Objekt ist u.U. eine Baustelle. Die Besichtigung erfolgt auf eigene Gefahr des Interessenten. Eine Haftung für Unfälle ist ausgeschlossen.

WICHTIG! Dieses Expose ist eine vertrauliche Vorabinformation und nur für den jeweiligen Interessenten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer schriftlichen Zustimmung und führt ggf. zum Provisionsanspruch ggü. dem Dritten. Bei Zuwiderhandlungen behält sich das Maklerbüro das Recht auf Schadenersatz gegen den Interessenten ausdrücklich vor. Sollte dem Interessenten dieses Objektangebot bereits bekannt sein, so ist uns dies im Falle einer Kaufabsicht unverzüglich anzuzeigen. Ohne Anzeige gilt unsere Maklertätigkeit als ursächlich für einen kommenden Vertragsabschluss zwischen dem Interessenten und dem Verkäufer und unser Anspruch auf Maklerprovision als anerkannt. Die vorstehenden Angaben beruhen auf Auskünften der Verkäufer. Das Maklerbüro übernimmt weder Gewähr noch Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit. Das Angebot ist freibleibend. Der Zwischenverkauf ist vorbehalten.

Adresse:
horizonta.de - Haus- u. Grundstücksdienst
Inh. Maik Berger
Bautzener Str. 156
02906 Mücka/Sachsen

eMail: horizonta[at]web[Punkt]de

Vertretungsberechtigter:
Inhabergeführtes Einzelunternehmen
Inhaber und Vertreter: Maik Berger

Steuernummer:
Finanzamt Görlitz, Nr.: 207/299/09824

Umsatzsteueridentifikationsnummer:
Befreit nach 19 UStG.

Berufsaufsichtsbehörde:
Landkreis Görlitz
Ordnungsamt
Postfach 30 01 52
02806Görlitz

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