Weinheim-NordstadGutleuthausstr. 2, 3 Zimmer, Wohnfläche 96,00 qm, Provisionsfrei. .
Objektbeschreibung:
Großzügig, geräumig und komfortabel ist diese helle 3-Zimmer-Wohung im 1. OG. Durch die halboffene Raumgestaltung von Wohn-, Ess- und Küchenbereich ist die Wohnung besonders für anspruchsvolle Paare geeignet. Über das Wohnzimmer erreicht man den großen, überdachten Südbalkon. Außerdem verfügt die hochwertige Wohnung über ein schickes Schlafzimmer mit bodentiefem Fenster, ein Arbeitszimmer sowie ein Tageslichtbad. Abgerundet wird die Wohnung durch ein Gäste-WC, einen großen Keller sowie einen Carport direkt vor dem Haus im Innenhof. Eine Waschküche sowie ein Fahrradabstellraum im Gemeinschaftseigentum ist vorhanden.
Die Wohnung befindet sich in einem modernen, barrierefreien Neubau mit sieben Einheiten.
Ausstattung:
Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit modernem Fliesenbelag. Arbeits- und Schlafzimmer mit vollflächig verklebtem Echtholzparkett. Badezimmer mit bodenebener Dusche sowie Handtuchheizkörper. Großzügiger Balkon in Südrichtung. Fenster- und Balkontüren Kunststoff weiß, 3-fach-Wärmeschutzverglasung, elektrische Rollläden. Kabelanschluss, Personenfahrstuhl, Fußbodenheizung.
Heizungsanlage nach KfW-70-Standart. Eine Luft-Wasser-Wärmepunpe mit einer ergänzenden Gasbrennwert-Therme ist im Einsatz
Lage:
Interessante Lage in der Weinheimer Nordstadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf im wenige Gehminuten entfernten 3-Glocken-Center vorhanden. Fußläufig zu erreichen sind öffentliche VerkehrsmitDie attraktive Weinheimer Innenstadt mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten sowie vielfältigen kulturellen Angeboten ist nur wenige Minuten entfernt.
Die Wohnung ist ideal für ein sympathisches Paar im mittleren Alter ohne Haustiere, Nichtraucher geeignet.
Daten:
Kaltmiete: 1.050,00 EUR
Nebenkosten incl. Heizkosten: 230,00 EUR
Kaution: 3.150,00 EUR
Zimmer: 3
Wohnfläche: 96 m2
Verfügbar ab: 01.03.2018
Objektzustand: neu
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen / Echtholzparkett
Energie:
Energieausweis: Energieeinsparnachweis
Energieverbrauch: 27,4 kWh(m2*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
HeizungsarFußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas.
Ansprechpartner: Ralf Beck.
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