Das herrschaftliche Anwesen liegt in ruhiger Weilerlage mit einmaligem Blick über das Wurzacher Ried. Da es 1924 als Herrenhaus konzipiert wurde, verfügt es über eine dementsprechende, großzügige Raumaufteilung.
Die Villa besticht mit seinen einmaligen mediterranen Farben im Innen- und im
Außenbereich.
Die bezaubernde Gartenanlage komplettiert die charmante Ausstrahlung des
Herrensitzes.
Das Grundstück mit leichter Hanglage (3744 m2) ist parkartig angelegt.
Im oberen Bereich befindet sich ein französischer Garten mit Springbrunnen. Im mittleren Bereich des Gartens befindet sich ein Rondell mit Pavillon.
Viel Platz findet man in einem Nebengebäude zum Unterbringen von Gartenmöbeln und Gartenwerkzeugen.
Das ganze Anwesen wurde komplett saniert und umgebaut.

Es gibt diverse Holzeinzelöfen und einen Kachelofen so wie eine Zentralheizung.
Die Terrasse im 1. OG bietet einen phantastischen Weitblick.
Durch die zahlreichen Fenster und die geschickt gewählte Ausrichtung des Hauses verfügt das Haus über sonnige und helle Räume.
lm ganzen Haus sind Holzdielenböden.
Einige Räume sind mit Stuck ausgestattet.
Hohe Räume unterstreichen die Herrschaftlichkeit des Anwesens.
Die Küche ist zusätzlich mit einem Großküchenherd ausgestattet, so dass es möglich ist für viele Personen zu kochen.
Das Haus verfügt über drei Bäder in Naturstein und drei separate WCs.
Der Einbau zweier weiterer Bäder im 2. OG wäre möglich und ist vorbereitet.

Im hellen Souterrainbereich befindet sich die Möglichkeit eine kleine Einliegerwohnung, Büro oder Laden einzurichten, da der Bereich mit einem separaten Zugang, mit einem Bad und einer gemauerten Küchenzeile ausgestattet ist.
Ebenfalls im Keller / Souterrain liegen die Wirtschafts- und Lagerräume.
Es wäre möglich das gesamte Haus in zwei oder drei unabhängige Wohneinheiten aufzuteilen.
Der Dachstuhl wäre noch ausbaubar auf nochmals 75 m2 Wohnfläche.
Es ist schnellstes Internet vor Ort.
Es ist möglich einen Teil des Interieurs nach Absprache zu übernehmen.
Bei Interesse können Sie ein Expose anzufordern. Bitte geben Sie dazu Ihre kompletten Kontaktdaten mit Telefonnummer an.
Privatverkauf! MAKLERANRUFE ZWECKLOS!!
Das Anwesen liegt in einem kleinen Weiler nur 5 km bis zum nächsten Einkaufsort. Hier befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schulen ( Gymnasium Salvatorkolleg), Kindergärten, Hallenbad, Post, Bank, verschiedene Lebensmittelketten wie REWE, Edeka; Penny, Aldi usw. Bioladen etc.
Nach Leutkirch sind es 12 Minuten. Zum Flughafen Memmingen sind es 25 Minuten und zum Flughafen Friedrichshafen 55 Min. Nach Lindau/ Bregenz
30 Min./35 Min.
Nach München 1,20Std.
Das Haus eignet sich als Seminarhaus, Bed &Breakfirst,Teilgeweblich mit Praxis/ Büro/ Laden und Wohnen und vieles mehr.