Ammerbuch-Entringen: 2 Zimmer, Wohnfläche 58 qm, Provision 4,76 % inkl. MwSt.Die Maklercourtage beträgt bei uns nur 4,76 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. Die Maklercourtage berechnet sich vom beurkundeten Kaufpreis und ist vom Käufer zu tragen. Sie wird fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Objektbeschreibung:
In diesem Massivhaus aus dem Jahr 1982 mit insgesamt 8 Parteien befindet sich die 58 m2 große Wohnung im EG.
Diese erstreckt sich über zwei Zimmer, eine offene Küche, Bad und Diele. Des Weiteren verfügt die Wohnung über eine Terrasse, einen PKW-Stellplatz und einen Kellerraum. Bei allen Fenstern der Wohnung handelt es sich um doppelverglaste Holzfenster. Diese sind ausgestattet mit Rollläden.
Die Wohnung wird über eineDiele betreten. Hier bietet sich ausreichend Platz für eine kleine Garderobe.
Von hier aus gelangen Sie in alle weiteren Räume der Wohnung.
Das Schlafzimmer ist sehr großzügig geschnitten und hell. Bei dem Fußboden handelt es sich um Korkfußboden.
Das Badezimmer wurde 2014 komplett erneuert und ist deckenhoch gefliest, die Wände mit hellen Fliesen und der Fußboden mit anthrazitfarbenen Fliesen. Ausgestattet ist das Bad mit Dusche, Waschbecken und WC.
In dem Wohn- und Essbereich befindet sich eine offene Küche inkl. Einbauküche mit Elektrogeräten. Die EBK wurde ebenfalls 2014 neu eingebaut.
Bei dem Fußboden im Wohn- und Essbereich handelt es sich ebenfalls um Korkfußboden.
Des Weiteren betritt man von diesem Zimmer aus die sonnige und teils überdachte Terrasse der Wohnung. Die Markise ist inklusive. Der angrenzende Garten steht zur Nutzung zur Verfügung.
Im UG befinden sich außerdem folgende Gemeinschaftsräume: ein Fahrradabstellraum, ein Waschraum, ein Trockenraum und ein gemeinschaftlicher Kellerraum.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum und ein PKW-Stellplatz.
Ausstattung:
- BJ 1982
- 2 Zimmer Wohnung
- 1 Diele; Gegensprechanlage; Telefon und Internetanschluss; Fliesenfußboden
- 1 Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC; deckenhoch gefliest
- 1 Wohn- Essbereich mit offener Küche inkl. Einbauküche; Telefon- und Internetanschluss; TV-Anschluss; Korkfußboden; Zugang zur Terrasse
- EBK mit Herd, Ofen, Spüle, Spülmaschine, Abzug
- 1 Terrasse inkl. Markise
- 1 Schlafzimmer; Korkfußboden
- Doppelverglaste Holzfenster mit Rollläden
- Beheizt wird mit Strom
- SAT-TV
- 1 zur Wohnung gehöriger Kellerraum im UG
- 1 Fahrradabstellraum im UG; gemeinschaftlich
- 1 Waschraum und 1 Trockenraum im UG; gemeinschaftlich
- 1 gemeinschaftlicher Kellerraum im UG
- 1 Parkplatz
- Hausgeld 173,00 Euro
- Hausverwaltung
- Hausmeisterservice
- Gartenpflege
- Rücklagen vorhanden
- Gartennutzung
Modernisierungen:
- Ca. 2014: Neue EBK
- Ca. 2014: Bad komplett erneuert
Lage:
Entringen ist ein Teilort der Gemeinde Ammerbuch im Landkreis Tübingen.
Nach Tübingen und Herrenberg sind es jeweils ca. 10 Kilometer. Beide Städte sind gut über die B28 zu erreichen.
Als öffentliches Verkehrsmitsteht die Ammertalbahn zur Verfügung. Hier verkehren im 30-Minuten-Takt Regionalbahnen Richtung Herrenberg und Tübingen.
Eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Gaststätten, Dienstleistungs- und Gewerbebetriebe sind im Ort vorhanden.
In Entringen gibt es zwei Kindergärten, eine Grundschule und eine Musikschule.
Des Weiteren verfügt der Ort über ein Freibad, mehrere Spiel- und Sportplätze und ein Seniorenzentrum. Verschiedene Ärzte sind im Ort ansässig, außerdem eine Apotheke und Banken.
Verschiedene Vereine in den Bereichen Kunst, Kultur und Sport bieten Möglichkeiten für weitere Freizeitaktivitäten an.
Ansprechpartner: Frau Stephanie Sandkaulen.
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