Jettingen, 1 Zimmer, Wohnfläche 34 qm, Provision 4,76 % inkl. MwSt.Die Maklercourtage beträgt bei uns nur 4,76 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. Die Maklercourtage berechnet sich vom beurkundeten Kaufpreis und ist vom Käufer zu tragen. Sie wird fälligmit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Objektbeschreibung
Diese schöne und gepflegte Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1974 in der zweiten von insgesamt vier Etagen.
Bei der ausgeschriebenen Immobilie handelt es sich hierbei um eine 1-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 34 m2, einem Südbalkon, einer Garage und zwei Kellerräumen.
Beheizt werden die Wohnungen in diesem Haus mit einer Öl-Zentralheizung. Die Fenster wurden erneuert. Dabei handelt es sich um weiße und doppelverglaste Kunststofffenster, alle mit Rollladen ausgestattet. Auch das Treppenhaus wurde vor etwa zwei Jahren renoviert.
Rücklagen sind außerdem vorhanden.
Das Hausgeld für die ausgeschriebene Wohnung beträgt 132,00 Euro.

Die Wohnung betreten Sie über eine geräumige Diele. Diese ist, wie auch der Wohnraum, mit gepflegtem Laminatfußboden ausgestattet und bietet ausreichend Platz für Garderobe und Schuhregale. Von hier aus haben Sie Zugang zur Küche, zum Badezimmer und zum Wohn-und Schlafzimmer.

Die Küche ist hell und ausgestattet mit einer schönen und gepflegten Einbauküche inkl. Elektrogeräte.

Das Badezimmer ist halbhoch und teils hellblau, teils hell gefliest. Es ist ausgestattet mit einer großzügigen Dusche, einem Waschbecken und einem WC. Die Möglichkeit ein schmales Regal für Handtücher und weitere Badezimmerutensilien unterzubringen besteht.

Das Wohn- und Schlafzimmer ist mit seinen Fenstern südlich ausgerichtet und somit schön hell. Durch die große Fensterfront haben Sie einen tollen Blick. Des Weiteren ist hier, wie auch in der Diele, ein heller und gepflegter Laminatfußboden installiert.
Von hier aus können Sie außerdem den südlich ausgerichteten Balkon betreten. Dieser ist überdacht und windgeschützt und bietet auch bei Wind und Wetter einen geschützten Freisitz.

Das Angebot wird abgerundet durch einen Hausmeisterservice (inkl. Hausreinigung), eine Hausverwaltung, einen gemeinschaftlich genutzten Garten, einen gemeinschaftlichen Wasch- und einen Trockenraum und abschließend noch ein gemeinschaftlicher Fahrradraum.

Ausstattung
- BJ 1974
- Etage 2 von 4
- 1 Zimmer-Appartement
- Wohnfläche ca. 34 m2
- Hausgeld: 132,00 Euro
- Rücklagen vorhanden
- Öl-Zentralheizung
- Kunststofffenster mit Rollläden, doppelverglast, weiß
- Hausmeisterservice
- Hausverwaltung
- Vermietung mit guter Rendite möglich

Raumaufteilung
- 1 Diele: Laminatfußboden
- 1 Wohn-/Schlafzimmer: Laminatfußboden; Kunststofffenster mit Rollladen; Zugang zum Balkon
- 1 Balkon: überdachFußbodenfliesen; mit Windschutz
- 1 Küche: inkl. EBK und E-Geräte
- 1 Badezimmer: Dusche, WC, Waschbecken
- 1 Balkon: Südseite
- 1 Garage
- 2 Kellerräume
- Gemeinschaftlicher Garten
- Gemeinschaftlicher Waschraum und Trockenraum
- Gemeinschaftlicher Fahrradraum

Modernisierungsmaßnahmen:
- 2016: Badezimmer teils modernisiert
- Ca. 2015: Treppenhaus inkl. Tür renoviert bzw. erneuert
- Ca. 2005/06: Einbau neuer Kunststofffenster, doppelverglast

Lage
Die Wohnung befindet sich in guter und ruhiger Lage von Jettingen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, eine Bank, Supermärkte uvm. befinden sich in Laufnähe.

Mit dem PKW sind die Verkehrsanbindungen ebenfalls sehr gut:
- B28 Richtung Nagold/ Herrenberg, Tübingen, Reutlingen - ca. 2 Autominuten
- A81 Richtung Stuttgart/ Singen - ca. 12 Autominuten
- Jettingen - Nagold: ca. 10 Autominuten
- Jettingen - Herrenberg: ca. 11 Autominuten
- Jettingen - Tübingen: ca. 34 Autominuten
- Jettingen - Sindelfingen: ca. 40 Autominuten
- Jettingen - Stuttgarca. 60 Autominuten

Auch eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus. Somit ist auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmitsichergestellt.
Die Linie 770 Richtung Nagold ZOB oder Herrenberg fährt etwa jedehalbe Stunde in die jeweilige Richtung.
Ansprechpartner: Frau Stephanie Sandkaulen.